Subtileses de la reurbanització "Khrushchev"

Durant el segon terç del segle XX, desenes de milions de persones es van traslladar de cabanes rurals i habitacions individuals en albergs i apartaments comunitaris a habitatges separats. Aleshores va ser un gran avenç, però el nivell de demandes ha augmentat dràsticament durant les últimes dècades. I una vida còmoda està lluny de limitar-se a la calefacció central, l'aigua freda i calenta i el subministrament de gas. Els apartaments de Khrusxov, construïts entre els anys 1950 i 1960, no estan molt ben planificats, en la seva majoria, però no serà difícil solucionar aquest problema amb la diligència deguda.

Els edificis de panells de cinc pisos no eren gens un invent original, combinaven les tendències desenvolupades a Alemanya (cases compactes) i als EUA (habitatges blocs). La construcció de les cases de la primera sèrie, juntament amb les obres d'acabat, va durar uns 50 dies, la màxima reducció del cost i l'acceleració de la construcció es va aconseguir a causa del petit gruix dels murs de càrrega. Les estructures no preveien l'ús d'ascensors, ja que es creia que una persona sana era capaç de pujar al cinquè pis i baixar-ne per si mateixa. D'alguns dels projectes es van retirar balcons i es van destinar les cuines de cinc a set metres quadrats.

El formigó airejat, el formigó d'argila expandida, malgrat la seva bona resistència, no proporcionen un nivell decent d'aïllament acústic i no mantenen bé la calor. Els edificis de maó de cinc pisos poden durar entre 90 i 100 anys, però això només es pot aconseguir amb una revisió i un manteniment d'alta qualitat i oportú.

El disseny millorat és la presència de balcons i altres millores introduïdes als projectes del període Khrusxov des de mitjans dels anys 60 i posteriors (fins a la finalització d'aquesta construcció el 1985). En la majoria dels casos, els dissenyadors ja s'han ocupat dels banys separats. Els sostres d'alçada poden arribar als tres metres, tot i que encara són típicament baixos, fins a 250 cm. Sempre hi ha habitacions de pas, aquesta és una "característica genèrica" ​​de tots els habitatges de la categoria descrita.

Les habitacions cantoneres amb dues finestres són el lloc més fred de tota la casa a l'hivern. Però l'avantatge indiscutible d'aquests béns immobles és la il·luminació decent de l'habitació.

Les parets (envans) que divideixen les habitacions adjacents no són especialment duradores. Per tant, és impossible utilitzar-los per penjar objectes pesats i fins i tot prestatges carregats. Però la demolició durant la reurbanització es simplifica i accelera molt.

Un apartament de dues habitacions en projectes típics del primer període és molt més comú que un apartament d'una habitació. No obstant això, el cercle de problemes és el mateix: la zona és petita, les habitacions estan situades a l'atzar, hi ha sales de pas. Si un apartament té dues habitacions, la seva superfície oscil·la entre els 41 i els 46 metres quadrats, i els d'una habitació es van fer amb una mida de 30-31 m2. Independentment de la zona, destacaven un rebost o un armari encastat i un armari frigorífic (un recés sota l'ampit de la finestra de la cuina).

Tots els apartaments de la sèrie Khrushchev són d'1-2-3-4 habitacions, l'àrea de les habitacions pot variar molt significativament. Així, les sales d'estar ocupen a partir de 14 metres quadrats, les habitacions a partir de 8 metres quadrats. m, habitacions infantils a partir de 6 metres quadrats. m.Sobretot, les cuines “desafortunats”, la seva superfície comença a partir dels 4,5 metres quadrats i fins i tot en les versions més àmplies és de 6 o 7 metres quadrats. Un apartament de tres habitacions pot tenir fins a 60 metres quadrats. m o fins i tot una mica més gran, però encara hi haurà habitacions adjacents.

El "Khrushchev" de quatre habitacions té una mida de 62 a 72 metres quadrats. m, en aquesta versió, finalment, hi havia un aïllament de totes les habitacions entre si. No és d'estranyar que els dissenyadors i els entusiastes de la reurbanització aprecien aquesta propietat. Gairebé sempre no cal fer canvis radicals a l'espai interior; es poden prescindir de petits ajustos.

Molt més sovint, però, hi ha apartaments de la sèrie Khrushchev amb una superfície de 30, 43 o 45 metres quadrats. m. Una característica típica de l'habitatge de qualsevol zona és la sortida de les finestres de tots els apartaments, excepte els de cantonada, en una direcció. Així es veuen totes les cases de la sèrie 1-335, que es van construir activament entre 1963 i 1967.

Un punt important: a l'hora de reurbanitzar, idealment, no només s'han de resoldre problemes estètics, sinó també problemes amb la infraestructura utilitzada. Independentment de la sèrie, l'any de construcció i els matisos de la distribució dels locals, el cablejat elèctric i altres comunicacions estan moralment obsolets i no compleixen els requisits dels consumidors actuals. Es torna molt perillós connectar electrodomèstics que consumeixen molta energia.

Cal destacar que la legislació que regula la reurbanització d'habitatges i altres locals es va inventar per una raó. El més petit canvi, fins i tot dels murs secundaris, per no parlar dels de càrrega, pot tenir conseqüències nefastes.

Ni un sol mur de càrrega es pot veure afectat per la reurbanització, ni tan sols en la menor mesura. Un cop descobert un canvi insignificant, les autoritats reguladores imposaran, amb raó justificada, una multa o aplicaran altres sancions. És important tenir en compte altres subtileses, menys evidents. Per exemple:

• La normativa vigent prohibeix ampliar banys, cuines i lavabos a costa de les sales d'estar (només es pot ocupar espai de les sales tècniques).
• L'ampliació de les cuines a costa dels banys és inacceptable.
• Si, tanmateix, la cuina es va ampliar abans utilitzant l'espai habitable, no està permès instal·lar-hi accessoris de fontaneria i estufes de gas.
• Està prohibit combinar cuines equipades amb fogons de gas amb sales d'estar (si no hi ha portes intermèdies).

Si no voleu enderrocar el mur de càrrega, sinó només fer-hi una obertura de mida limitada, això ho permeten les normes. Però caldrà justificar la necessitat d'aquesta solució, la impossibilitat d'una altra sortida a la situació i la seguretat del forat previst. Un requisit previ per obtenir el permís per a aquest treball serà una enquesta d'enginyeria de la paret tant al vostre apartament com als pisos adjacents. Queda totalment prohibida qualsevol obra que dificulti l'accés a les comunicacions comuns de l'edifici i als dispositius que les controlen.

Cap reurbanització, fins i tot considerada segura i acceptable, no és coherent a les cases que esperen ser demolides. És possible combinar balcons amb sales d'estar i cuines només quan els projectes permetin muntar envans corredisses. És impossible connectar el sòl calent a les canonades comunes d'aigua calenta i calefacció, ja que això crea una càrrega que no estava prevista inicialment i pot alterar completament l'equilibri d'aquests importants sistemes.La prohibició també inclou l'aturada de la ventilació o el trasllat de la seva trajectòria.

No us hauríeu d'indignar amb les restriccions, sobretot perquè totes es poden superar fàcilment mitjançant solucions alternatives. Un apartament d'una habitació del format "Khrushchev" es pot convertir en un estudi, aquesta és una excel·lent opció juvenil. La conclusió és l'eliminació de les particions que interfereixen amb el pas directament de la sala d'estar a la cuina i al passadís. És important tenir en compte que la unitat sanitària no es toca, el seu moviment només és possible al primer pis.

Una altra manera de solucionar el problema de la manca d'espai és fusionar cuines amb passadissos, en què les portes que donen a l'habitació s'allunyen de l'entrada a l'habitatge. La segona opció us permet instal·lar armaris encastats als passadissos. També és una bona idea pensar a aïllar un balcó o una loggia, a fer-hi escalfar, però aquesta solució l'han d'implementar professionals qualificats, no intenteu actuar pel vostre compte!

Els "Khrushchevs" d'una habitació a les cases de maó amb instal·lacions sanitàries molt petites i les cuines amb una disposició estàndard de particions es milloren eliminant els banys. En lloc d'ells, s'instal·len cabines de dutxa, que ajudaran a aprofitar al màxim la zona del bany. Una paret està lleugerament bisellada, la cuina s'expandeix lleugerament i el passadís, per contra, es redueix.

Una altra manera de redissenyar és transferir particions. Quan la paret lateral del passadís es desplaça cap a l'habitació i la seva paret frontal s'empeny gairebé fins a la porta del bany, podeu ampliar el passadís, posar-hi un armari encastat o fins i tot un vestidor. El dèficit d'espai a l'habitació es compensa amb l'eliminació d'una part de l'espai de la cuina, però tot i així moure la paret a la porta del bany us permet posar una nevera. El menjador de les cuines es trasllada a l'habitació i la instal·lació de portes corredisses o un bloc d'entrada del tipus "acordió" ajudarà a fer la zona més harmoniosa.

Una solució atractiva és la creació d'un "apartament d'oficina", en el qual una gran sala d'estar es fusiona amb la cuina i el passadís. Tot aquest espai esdevé un lloc per menjar i relaxar-se cada dia. L'habitació petita es fa més ampla en 15 centímetres, perquè la partició s'ha mogut, aquesta habitació s'assigna al dormitori i a l'armari. Però no es limiten al canvi habitual de les particions, formen un estudi, una paret transparent s'aixeca entre aquest i la sala d'estar.

Segons la vostra discreció, les portes corredisses poden integrar l'armari visualment a l'espai general o separar-lo; el bany al bany es substitueix per una dutxa i una rentadora. També s'hi introdueix una taula allargada, complementada amb calaixos.

Perquè els convidats que rebeu per primera vegada (i fins i tot llavors) al redissenyat "Khrushchev", entenguin immediatament l'essència de la idea de disseny, heu de decorar correctament la sala d'estar. De manera òptima, segons els experts, els colors clars són adequats per a l'interior d'aquesta habitació, ajudaran a fer front, almenys visualment, a la manca d'espai. Però quin tipus de material lleuger a les parets triar depèn de tu i només de tu!

Ús generalitzat:

• fons de pantalla per pintar;
• fons de pantalla de vinil;
• serigrafia;
• fons de pantalla de vidre;
• blocs i estructures ornamentades.

L'elevació addicional del sostre serà proporcionada per fonts de llum orientades cap amunt.Perquè la llum no mostri només un espai monòton, té sentit utilitzar pintures rectangulars, cortines i cortines originals. Els tests alts i els suports metàl·lics per a flors afegiran gràcia i elegància a l'interior, faran que l'habitació sigui més viva.

Segons els experts, les sales d'estar a "Khrushchevs" s'han de dissenyar amb l'esperit dels clàssics o del minimalisme. Totes les altres solucions, si escau, són només en casos individuals i dins del marc d'un disseny d'autor de gran classe. És molt difícil dissenyar i implementar un bon entorn pel vostre compte. L'interior minimalista és atractiu, ja que només s'utilitza una quantitat limitada de mobles, la majoria modulars, els acabats estan formats a partir de materials homogenis de colors discrets. Si podeu trobar accessoris brillants, només com a accent expressiu i no dominant.

Sovint es crea una sala d'estar clàssica quan es combina una cuina amb aquest espai. S'aconsella convertir les obertures de finestres i portes en arcades o almenys imitar-les. Els clàssics van bé amb miralls, reproduccions de quadres d'artistes famosos, figuretes. Es permet utilitzar un o dos articles decorats amb forja, però considereu acuradament si no seran massa pesats en aquesta habitació.

No col·loqueu mai els mobles al voltant de tot el perímetre, això absorbeix visualment l'espai i només redueix la seva expressivitat. No és una mala idea: el sostre provençal o l'ús de material brillant. Com en qualsevol altre apartament, els mobles de la sala d'estar "Khrushchev" han de ser coherents amb l'interior d'altres habitacions (o almenys separats d'ells amb una franja de transició, si la diferència és massa gran).

Les solucions elegants i pràctiques alhora per al sòl són el tauler de parquet, el laminat i el linòleum, corresponents al color dels mobles, de manera que ja hauria de ser o no comprar el revestiment del sòl sense haver decidit el color dels elements interiors. No són desitjables les combinacions de recobriments multicolors o patrons sucosos i sorprenents: són emocionalment repulsius.

El fons de pantalla, per contra, es pot combinar; normalment, a la part inferior es permeten uns de relativament més clars, i a sobre hi ha una secció un to més fosc. Utilitzeu tres, com a màxim quatre elements decoratius al mateix temps, en cas contrari obtindreu un aspecte massa variat.

Observant aquests principis, fins i tot en un estudi serà possible crear un interior únic i còmode per a un mateix en totes les relacions.

Com reprogramar el "Khrushchev" per acord, vegeu el següent vídeo.