Característiques del disseny "Brezhnevka".

Apartaments - "Brezhnevka" - l'anomenat habitatge de l'estoc antic, que està molt estès al nostre país. Desenes de cases d'aquella època han sobreviscut a cada ciutat. Aquests apartaments encara estan en demanda. Si vas a comprar o vendre habitatge al mercat secundari, has de saber què distingeix les cases típiques del segle passat.

No és difícil endevinar d'on prové aquest nom de les cases. Durant el regnat del famós líder del partit L.I.Brezhnev, es va produir un desenvolupament a gran escala dels territoris des de Vladivostok fins a Kaliningrad. "Brezhnevkas" va venir a substituir els estrets "Khrushchevkas", que no sempre tenien un bon disseny. En la nova etapa de construcció, els arquitectes van abandonar 5 plantes i van començar a construir noves cases amb una alçada de 8-9 i 12-16 pisos. Aquesta decisió va ser deguda al ràpid creixement de la població a les ciutats, va permetre, amb el mínim esforç, reassentar un nombre més gran de famílies soviètiques.

El punt àlgid de la construcció va caure als anys 70-80 del segle passat. Les noves cases es van crear principalment a partir de lloses de formigó armat, fet que va permetre accelerar el procés de construcció i millorar l'aïllament acústic. Malgrat els avantatges d'aquesta solució, els apartaments es van refredar com a resultat. També hi havia una alternativa: el maó, de manera que es van construir algunes sèries de cases sense lloses. L'alçada del maó "brezhnevok", per regla general, va arribar als 16 pisos. Aquests edificis es van aixecar en forma d'edificis d'una o dues entrades.

Hi ha 3-4 apartaments a l'escala "Brezhnevka". En aquestes cases van aparèixer per primera vegada ascensors i canals d'escombraries a les entrades. Un altre avantatge de les cases de panells és la presència de dos ascensors: de passatgers i de càrrega, mentre que els seus mecanismes es troben sota el sostre, i les escales i el tobogan d'escombraries estan el més lluny possible dels apartaments, la qual cosa redueix significativament l'audibilitat.

A les cases d'aquella època, per primera vegada, no només van aparèixer apartaments més còmodes d'una, dues i tres habitacions, sinó també amplis apartaments de quatre habitacions. Aquests habitatges estaven destinats a famílies nombroses. La zona d'estar de l'apartament ha augmentat significativament i el disseny s'ha tornat més còmode.

Hi ha uns 40 tipus de dissenys d'apartaments estàndard i les seves mides típiques són les següents:

• apartament d'una habitació - 27-34 metres quadrats. m;
• apartament de dues habitacions - 38-47 metres quadrats. m;
• apartament de tres habitacions - 49-65 metres quadrats. m;
• apartament de quatre habitacions - 58-76 metres quadrats. m.

Pel que fa a l'àrea, el "Brezhnevka" de dues habitacions és aproximadament igual al "Khrushchev" de tres habitacions, però les imatges de les cuines i els passadissos van romandre iguals. Sovint les finestres estan situades en parets paral·leles de l'edifici, és a dir, s'obren al pati per un costat i a un carrer concorregut per l'altre. En un passadís estret, hi ha espai per a un armari encastat; també hi ha entresòls i trasters a l'apartament.

En alguns dissenys, sota l'ampit de la finestra de la cuina s'ofereix l'anomenada nevera d'hivern. En moltes cases típiques, les parets s'han tornat més primes, i a partir d'això fa fred als apartaments a l'hivern i calor a l'estiu. Per descomptat, els "Brezhnevkas" són inferiors als apartaments amb un disseny nou millorat, però encara són una millor opció que els "Khrushchevkas".

Si l'àrea del passadís i la cuina només ha augmentat lleugerament, la millora de la comoditat de les habitacions és òbvia.

La zona d'estar en un apartament de tres habitacions és aproximadament la mateixa:

• cuina - 5-7 metres quadrats. m;
• dormitori - fins a 10 metres quadrats. m;
• habitació dels nens - uns 8 metres quadrats. m;
• sala d'estar - 15-17 metres quadrats m.

La disposició i la mida de les habitacions depenen de la sèrie de la casa. L'alçada dels sostres en comparació amb els "Khrushchevs" ha augmentat de 2,5 m a 2,7 m.Els arquitectes van intentar abandonar les habitacions de pas aïllades, deixant els banys combinats només als apartaments d'una habitació. Aquestes millores van fer la vida molt més fàcil i van millorar la qualitat de vida. Malauradament, el vàter i la banyera encara són molt petits.

Potser tots els propietaris somien amb millorar el "brezhnevka". Per regla general, molts residents es queixen, en primer lloc, de la petita cuina i de la impossibilitat d'organitzar un sistema d'emmagatzematge ampli al passadís.

L'edat de l'edifici, el deteriorament dels sistemes d'enginyeria, la ubicació de les parets i les finestres també afecten la possibilitat de reelaborar el "brezhnevka". Per regla general, totes les parets d'un apartament són de càrrega, de manera que la possibilitat de reurbanització en la majoria dels casos és molt limitada, però això no vol dir que sigui impossible. Fins i tot 30 metres quadrats. m podeu crear un interior elegant i modern.

• Si la configuració de l'apartament ho permet, podeu enderrocar la paret entre la cuina i la sala d'estar, alliberant així molt d'espai lliure per equipar un estudi modern.

• És millor connectar el balcó a la zona d'estar. Si realitzem correctament un treball integral per a l'aprovació d'alteracions, reurbanització, aïllament de la lògia, augmentarà la superfície habitable en diversos metres quadrats. Tanmateix, aquestes reparacions no seran barates: desmuntar la paret, reforçar, envidrar, transferir calefacció i aïllament requerirà grans costos financers. Estigueu preparats per a això.

• La cuina es pot ampliar de diverses maneres, per exemple, es pot combinar amb un balcó o, si no hi ha balcó o es troba en una altra habitació, amb una habitació adjacent. Com s'ha esmentat anteriorment, gairebé totes les parets de l'apartament són de càrrega, de manera que no es poden enderrocar, però és possible acordar amb la BTI la construcció d'una obertura addicional a la paret. Aquest arc serà molt convenient, afegirà llum i aire a l'atmosfera i farà que les dues habitacions siguin més grans visualment.

• El bany a "Brezhnevka" està en la majoria dels casos separat, però té una àrea molt petita, de manera que és gairebé impossible instal·lar una rentadora moderna al bany. L'única sortida és combinar el lavabo i el bany; això us permetrà augmentar l'espai lliure, acomodar electrodomèstics moderns o fins i tot construir un bany cantoner.

• Un altre problema al qual s'enfronten tots els propietaris és l'elecció de mobles per a un passadís estret. Per fer el passadís més còmode, podeu desmuntar l'armari encastat. Així, alliberaràs 1,5-2 metres quadrats. m i podeu equipar una estructura còmoda i àmplia per emmagatzemar coses.

Quan decoreu habitacions a "Brezhnevka", doneu preferència a tons clars i mobles clars, zonifiqueu els locals de diferents maneres i, a continuació, podeu crear un apartament elegant i ideal per a tota la vida.

Per obtenir informació sobre com fer un arc de guix, mireu el següent vídeo.