Característiques del disseny de "Khrushchev"

Després de la sensacional història de la renovació dels edificis "Khrushchev" de Moscou, els compradors potencials del mercat de l'habitatge es van dividir en dos camps: un grup d'opositors ardents als edificis de blocs de cinc pisos i els que perceben aquests edificis amb força tranquil·litat. La raó d'aquesta divisió és que, amb tots els inconvenients tangibles dels edificis de panells que van retrocedint gradualment cap al passat, també tenen avantatges evidents dels quals els mateixos edificis nous no sempre poden presumir.

L'avantatge evident dels edificis de panells de cinc pisos és que aquestes cases, a causa del material del qual estan fetes, pràcticament no es "cueixen" a l'estiu, per tant, és molt difícil trobar aparells d'aire condicionat a la paret d'aquesta casa. - Els residents d'apartaments simplement no consideren necessari comprar-los i instal·lar-los, perquè els edificis de maó no deixen passar la calor, fins i tot si l'apartament es troba al costat assolellat. En aquest cas, en major mesura, s'ha de tenir por de la calor, que penetrarà juntament amb els raigs del sol.

A més, a l'hivern, els edificis de cinc pisos retenen bé la calor a l'interior de l'apartament. Fins i tot les habitacions de la cantonada no seran humides i humides. Això es deu en gran part al fet que la disposició de l'apartament no implica un metratge gran i la ubicació de les bateries als apartaments us permet escalfar les habitacions tant com sigui possible.

Moltes persones, que recentment van contractar un apartament en un edifici nou amb una hipoteca, ara s'estan arrencant els cabells, perquè només després de la mudança se'ls va veure que absolutament tot el que passa als seus veïns es pot escoltar als seus apartaments. Arriba a l'absurd: no només el soroll que emana de l'apartament veí, sinó també el soroll que generen els residents de l'altra entrada pot causar preocupació. Una situació semblant s'observa pel que fa a la ventilació: quan et despertes al matí, saps exactament què esmorzaran els teus veïns amb dos pisos més avall. Per tant, els edificis de cinc pisos (especialment els construïts el 1962) en aquest sentit són significativament superiors als nous edificis: l'aïllament acústic en ells és molt bo. No obstant això, l'excepció poden ser edificis més antics, on les parets entre les habitacions eren molt primes. Per a aquestes cases, els avantatges anteriors no són rellevants.

Gairebé tots els apartaments d'edificis de cinc pisos estan equipats amb un balcó, que podeu utilitzar a la vostra discreció: esmaltar i convertir-lo en una lògia completa, deixar-lo obert i organitzar un petit porxo d'estiu, fer un lloc al balcó per a assecar la roba rentada. Alguns apartaments tenen un traster.

Les parets de càrrega de les cases d'aquest tipus són bastant gruixudes (almenys 64 cm), cosa que fa que la casa sigui forta i fiable, capaç de suportar l'impacte de molts factors externs amb dignitat. L'experiència demostra que aquestes estructures no tenen por de moure el sòl, les seves parets no s'esquerden, fins i tot si l'edifici es troba no lluny de l'embassament. A més, les estadístiques confirmen que aquests edificis "estan dempeus" amb calma en cas d'activitat sísmica.

La reurbanització a "Khrushchevs" és molt més barata i ràpidaque en qualsevol altre edifici: els constructors no han de fer servir un punxador quan enderroquin parets de càrrega, n'hi haurà prou amb un cisell i un martell.La reurbanització d'un apartament en un edifici de panells permet recórrer la fantasia, per exemple, aquí és molt possible fer un apartament de dos nivells, que simplement podeu oblidar si la reparació es fa en un edifici de formigó.

Però els Khrusxov també tenen moltes mancances. Els més significatius són els sostres molt baixos, que poden crear un ambient depriment per a una persona impressionable.

La disposició d'aquests apartaments pressuposa una cuina i un passadís increïblement estrets. Al passadís, literalment, dues persones no es poden dispersar. La majoria dels conjunts de mobles estàndard no són adequats per als passadissos "Khrushchev", simplement no hi caben. El mateix es pot observar a les cuines. Simplement podeu oblidar-vos de la possibilitat d'instal·lar una estufa de gas i un rentavaixelles en una cuina d'aquest tipus al mateix temps; en cas contrari, no hi haurà espai per als calaixos de la cuina normals.

La disposició dels apartaments a "Khrushchevs" també determina si un bany es combinarà amb una banyera o no. En el cas dels apartaments en cases de panells, no s'espera la disposició d'un bany independent: l'habitació és un lavabo i un bany combinats. A més, aquesta sala tampoc no pot presumir d'un gran metratge. No hi caben totes les rentadores, sovint els residents d'aquests apartaments han de sacrificar un lavabo per instal·lar-hi una rentadora, ja que, com s'ha esmentat anteriorment, tampoc hi ha espai a la cuina.

Si estem parlant d'un apartament de dues o tres habitacions, heu d'estar preparat per al fet que aquí una de les habitacions serà definitivament un passeig, és a dir, definitivament no serà possible convertir-la en una llar d'infants, un dormitori o un despatx. De forma millorada, la disposició amb l'ús de mampares i envans permetrà encara una distribució més racional dels metres de l'habitatge, però això no sempre és possible.

Els edificis de cinc pisos, que avui són més coneguts com "Khrushchev", es van construir per primera vegada a mitjans dels anys 50, durant una altra crisi del mercat de la construcció, quan milers de persones necessitaven urgentment un habitatge. L'avantatge d'aquests edificis en aquella època era la rapidesa amb què es van construir. Com que la prioritat en el desenvolupament del projecte era precisament la velocitat, no van prestar molta atenció a les complexitats del disseny intern. Com a resultat, els russos van rebre molts apartaments estàndard i, visitant un amic, podien reconèixer fàcilment el seu apartament a la disposició de casa seva.

Però fins i tot entre aquesta monotonia, es poden distingir alguns tipus de dissenys:

• Opcions típiques. Un apartament estàndard a "Khrushchev" és, per regla general, un habitatge, que consta d'una o més habitacions, una cuina de 6 metres, un petit passadís i un bany molt petit. Els apartaments en edificis de 5 plantes van des d'una habitació (31 metres quadrats) i 2 habitacions (44-45 metres d'àrea, on uns 32-33 metres és la superfície habitable) fins a apartaments de 4 habitacions, tot i que això ja és molt menys freqüent. Les dimensions dels locals també són estàndard, per exemple, els apartaments de tres habitacions, per regla general, tenen una superfície de 58 metres, dels quals 48 es reserven per a habitatges. Un apartament de quatre habitacions és potser l'allotjament més adequat si teniu intenció de fer una remodelació radical.

• Tipus d'apartaments no estàndard representats pels anomenats camions (ara aquest tipus de distribució inusual és més conegut com a "euro-one-piece") i "armilles", on dues habitacions tenen accés a la tercera. En el mercat modern de l'habitatge, aquestes són les opcions més demandades.

Quan escolliu una direcció d'estil en el disseny del vostre apartament, inicialment hauríeu de confiar en les característiques del disseny. Com que ja s'ha assenyalat repetidament anteriorment que els "Khrushchev" no són famosos per les seves grans imatges de locals, l'èmfasi en el disseny s'ha de posar en el minimalisme, l'expansió visual de l'espai, així com en l'augment de la funcionalitat dels mobles.

Per exemple, la solució més òbvia per a un apartament d'una habitació és un sofà llit. Amb la seva ajuda, qualsevol habitació en un minut passa d'un dormitori a una sala d'estar. També serà útil comprar una taula de llibres. Els dies feiners, es pot parar modestament al llarg de la paret i, quan arriben els convidats o la vigília d'una gran festa festiva, es pot desmuntar aquesta taula al centre de l'habitació.

A més, no oblideu que fins i tot els apartaments més petits de Khrusxov tenen balcó i, per tant, sempre hi ha l'oportunitat de convertir-lo en una extensió de l'habitació.

Els apartaments estudi són especialment populars ara. I els propietaris de "Khrushchev" fan cada cop més sovint aquesta reurbanització: s'elimina la paret entre la cuina i l'habitació. El resultat és una habitació espaiosa amb dues (i de vegades tres) finestres i una petita cuina situada al rebaix.

I l'augment d'espai implica la possibilitat de zonificació, que permetrà als propietaris d'un apartament d'una habitació "recuperar" amb l'ajuda d'una pantalla o particions d'uns metres quadrats per a una zona de descans i dormir.

Podeu compensar la manca d'espai lliure al bany substituint la banyera estàndard per una cabina de dutxa moderna. Per descomptat, això privarà els propietaris de l'apartament de l'oportunitat de prendre el bany d'escuma, però també permetrà instal·lar una rentadora a l'habitació.

Podeu utilitzar portes plegables d'acordió en lloc de portes estàndard, o fins i tot abandonar les faixa, deixant només arcs ben decorats. Això ampliarà visualment l'espai i permetrà que l'aire circuli lliurement.

Una altra manera molt atrevida, però molt interessant de transformar l'espai és col·locar els armaris de cuina no al llarg de la paret, sinó al llarg de la finestra. Així, es guanya un cert nombre de metres a la cuina i la pròpia habitació adquireix un aspecte inusual. Una vegada més, resol el problema de la llum addicional a la cuina: ara es podrà cuinar just al costat de la finestra, no cal fer il·luminació.

Per obtenir idees interessants sobre la reurbanització de "Khrushchev", vegeu el següent vídeo.