Subtileses del disseny "Stalinok".

Els apartaments de l'època de Stalin ocupen el seu nínxol en el mercat immobiliari i encara són demanats pels seus nombrosos avantatges. El parc d'habitatges del període 1930-1950, que popularment s'anomena simplement "Stalin", té les seves pròpies característiques i característiques. És tota una capa de l'època en la construcció i disposició dels edificis d'apartaments.

Segons la cronologia de construcció, les cases estalinistes es poden dividir condicionalment en dos tipus: abans de la guerra i postguerra. Aquesta gradació és important a l'hora de triar un apartament, ja que el temps de construcció va afectar significativament la disposició i les dimensions dels apartaments.

A partir de mitjans dels anys 30 i fins a la guerra, la construcció no es va limitar en recursos i temps, i per tant els edificis residencials es van aixecar amb especial cura, màxima atenció al detall i cura de la decoració. Els edificis es distingeixen per les façanes elegants, les delícies arquitectòniques, l'abast i la facilitat de planificació. Es van construir no només com a habitatge còmode, sinó també com a decoració exterior de les ciutats. En la construcció, el maó vermell s'utilitzava més sovint.

Com a resultat de la guerra i la destrucció total de les ciutats, no hi va haver temps per pensar en les complexitats de l'arquitectura. Milers de persones es van quedar sense llar, la tasca era simplificar la construcció d'edificis i dotar la població d'espai habitable en el menor temps possible. La construcció de cases ja es va dur a terme amb maons blancs més barats, es va prestar menys atenció a l'aspecte dels edificis i la disposició dels apartaments va canviar significativament en una direcció racional. Van començar a aparèixer apartaments tipus passadís -apartaments comuns i albergs-.

Les cases de nomenclatura o gratacels per als líders de l'escaló superior de l'elit soviètica, construïdes segons projectes individuals, es van convertir en la decoració dels carrers centrals de les ciutats i van ser l'encarnació del somni d'habitatges còmodes. Les formes arquitectòniques clàssiques dels edificis alts amb altell s'han convertit en un tret característic de les cases de nomenclatura. Ascensors, terres de formigó armat, sostres alts (més de 3 m), decoració d'estuc, habitacions àmplies: aquestes són les característiques principals de la nomenclatura "stalinkas". El disseny, per regla general, implicava apartaments de 3 i 4 habitacions.

Les "stalinkas" típiques fins i tot del període d'abans de la guerra es distingien per una execució senzilla, una disposició més modesta i l'absència de decoracions a les façanes dels edificis. La superfície d'apartaments ha disminuït significativament. Els edificis típics solen incloure apartaments d'una i dues habitacions, així com edificis de tipus passadís. L'arquitectura és senzilla i sense complicacions: les decoracions d'estuc són estàndard o absents del tot, el maó frontal no està arrebossat. Els edificis no disposen d'ascensor, i sovint de bany. Als edificis del tipus "passadís", el bany pot ser un per a diversos apartaments.

Les cases estalinistes segueixen sent molt populars al mercat immobiliari. Això es deu a l'augment de la fiabilitat dels edificis, l'alt aïllament acústic i tèrmic de les parets, els apartaments amplis i espaiosos i les alçades dels sostres, que sovint superen els 3 m.

Pel que fa al nivell d'aïllament tèrmic, les cases d'aquella època superen significativament tots els edificis posteriors del període soviètic i postsoviètic. El gruix de les parets de moltes cases arriba al metre, cosa que garanteix una conservació fiable de la calor i protegeix l'apartament del soroll del carrer.

Una altra característica avantatjosa dels "stalinkas" era l'ús de columnes internes i barres transversals (pisos de formigó armat). Gràcies a aquestes estructures, la majoria de murs no són de càrrega, la qual cosa ofereix la possibilitat de quasi qualsevol reurbanització a l'interior del local.

Els apartaments estalinistes pertanyen a l'habitatge d'elit, en primer lloc, per les habitacions àmplies i els sostres alts, els amplis passadissos, les cuines voluminoses i els grans trasters. Les cases estalinistes es caracteritzen per les entrades altes i el nombre d'apartaments a les escales, per regla general, és de dos o tres.

Els desavantatges de "Stalin", per descomptat, inclouen el fet que cal canviar amb el temps les comunicacions d'enginyeria obsoletes. Des de l'època de la construcció, els sistemes de subministrament d'aigua i de cablejat elèctric han estat força gastats. El subministrament d'aigua a "stalinkas" sovint es fa de baix cap amunt al llarg de l'entrada, de manera que sovint els residents dels pisos superiors de la casa pateixen una pressió d'aigua insuficient.

El cablejat elèctric d'estil antic no suporta l'alta tensió de l'abundància d'aparells elèctrics moderns. I aquest problema no sempre es resol substituint el sistema dins d'un sol apartament.

Com s'ha esmentat anteriorment, les cases estalinistes tenen àmplies oportunitats de reurbanització a causa del nombre mínim de parets i sostres principals. La funció d'estructures de suport es realitza mitjançant bigues de formigó armat: barres transversals, que no semblen molt agradables estèticament sota el sostre, però que són força adaptables a la decoració.

Molt sovint, es reconstrueixen passadissos llargs, l'espai dels quals es pot utilitzar per a altres finalitats. Per exemple, per augmentar encara més l'àrea d'una de les habitacions i canviar la forma allargada del passadís.

Cal dir que és molt possible canviar visualment la forma del passadís sense reurbanització. Si trieu la il·luminació adequada, els colors i els materials adequats, podeu acabar amb una gran galeria de treballs de disseny. Pintures a les parets, obres d'art en pedestals o consoles il·luminades estretes, decoració del sostre, miralls: tot això pot convertir un espai en una habitació elegant i independent.

La tasca de reurbanitzar les sales es pot resoldre de diferents maneres, en funció de la viabilitat dels objectius. L'opció més habitual és combinar dues habitacions en una.

Una altra opció popular per a sales de stalinka espaioses és dividir la sala d'estar en dues zones, una de les quals pot servir com a habitació infantil. Un apartament de tres habitacions és un gran espai d'estudi per a recepcions i treball si dues habitacions es combinen en una i la tercera es deixa com a dormitori.

El problema de l'escassetat de metres quadrats de vegades es resol d'una manera inusual: la construcció d'un entresòl. Un altell és un pis construït a la sala principal. Així, en un saló espaiós, la meitat es pot dividir en dues parts en una proporció d'1 metre per sobre i 2 metres per sota. A la "segona" planta s'està disposant un còmode dormitori i sota ell hi ha un estudi. Aquesta és una gran oportunitat per estalviar els metres quadrats necessaris.A més, aquesta reurbanització no requereix l'aprovació de les autoritats competents, ja que no es viola cap característiques estructurals de l'edifici.

Malgrat que les cuines de les "stalinkas" tenen una mida més gran que en altres tipus de cases, la plaça de l'espai útil mai serà superflu. És per això que l'opció de combinar la sala d'estar i la cuina és tan popular.

Aquest mètode també s'utilitza quan la paret entre la cuina i la sala d'estar interfereix amb l'accés ràpid d'una habitació a una altra. La paret es pot enderrocar totalment o parcialment, formant un estudi multifuncional. En el cas de l'enderrocament parcial del mur, es fa un pas ample en forma d'arc, que divideix visualment les zones de l'espai.

Una gran sala per a la imaginació ofereix un bany. Per regla general, a les cases de construcció estalinista, el bany està separat, cosa que no sempre és convenient i estèticament agradable. En combinar dues habitacions en una, es forma un bany força ampli, que, si es desitja i imaginació de disseny, es pot fer de dos nivells. En aquest cas, s'ubicaran a diferents nivells un bany, un jacuzzi i una cabina de dutxa.

L'alçada dels sostres en "stalinkas" us permet instal·lar fàcilment estructures modernes de diversos nivells i ofereix grans oportunitats per instal·lar accessoris d'il·luminació.

Una biga de formigó armat (barra transversal), que es considera un dels inconvenients d'aquest tipus de cases, es pot batre fàcilment en un dels nivells del sostre.

El gruix de les parets dels edificis estalinistes no només és un excel·lent aïllament tèrmic, sinó també uns ampits amples i profunds. Hi ha prou espai per organitzar un jardí d'hivern en miniatura o instal·lar un lloc suau amb coixins per llegir llibres.

Les cases de tipus estalinista tenen un sostre a dues aigües, que permet als propietaris dels pisos superiors equipar un ampli àtic. Per descomptat, això pot causar diverses dificultats, però una habitació completa sota el sostre mai serà superflu.

Quan es planifica una revisió important, s'ha de tenir en compte l'alt cost i l'abast del treball futur.

A més dels costos de reparació normals, es poden incloure els següents:

• Si la casa té un sòl de fusta en lloc d'un sòl de formigó armat, haureu de fer un paviment de capital. Això és necessari per a sòls d'alta qualitat;
• Gran quantitat de treballs d'arrebossat, augment del consum de tots els materials de construcció;
• Substitució de canonades d'aigua i clavegueram. El sistema de calefacció, molt probablement, també s'haurà de canviar;
• Substitució obligatòria del cablejat elèctric si no ha canviat des de l'època soviètica. El cablejat a les cases dels anys 30-50 simplement no suportarà la tensió de tots els aparells elèctrics moderns;
• El canal d'escombraries a "stalinkas" sovint té una sortida directament a la cuina, que pot ser el motiu de la propagació d'insectes i rosegadors. En la majoria dels casos, està cobert i decorat.

Malgrat totes les complexitats de la renovació, les cases de tipus Stalin segueixen sent un dels tipus d'habitatge més elitistes. Alguns ho associen amb la monumentalitat de l'edifici, amb la qualitat soviètica, amb la qual no es pot comparar cap edifici nou. Altres estan impressionats per la infraestructura al voltant de les cases estalinistes i les solucions arquitectòniques.Els Stalinkas, per regla general, es troben als carrers centrals a poca distància a peu de les parades d'autobús i, al mateix temps, estan equipats amb patis amplis amb un bon paisatge.

Per obtenir informació sobre com podeu reprogramar la "stalinka", mireu el següent vídeo.