Tot sobre la construcció d'una casa al vostre lloc

En el món modern, cada vegada més gent prefereix una casa privada, intentant escapar del bullici de la ciutat i dels problemes. Malgrat la gran quantitat d'avantatges, com ara l'oportunitat de relaxar-se al jardí, jugar amb nens o altres alegries de la vida, al principi cal treballar molt per recordar-ho tot. Per descomptat, estem parlant de situacions en què una persona vol construir una casa pel seu compte i no compra una versió ja feta.

Construir una casa privada al vostre lloc és un procés força complicat que inclou una gran quantitat de matisos. Si hi ha edificis antics al lloc, primer us haureu de desfer. Si cal enderrocar l'edifici, val la pena comunicar-ho a la BTI i obtenir tots els permisos.

És impossible construir una casa sense un projecte. És ell qui inclou tots els punts principals que s'han de respectar durant la construcció de l'objecte. Hi pot haver tres maneres d'obtenir un projecte de casa privada.

1. Compra d'un projecte acabat. Tot depèn de la seva complexitat, característiques úniques i altres matisos.

2. Utilitzar els serveis d'un arquitecte... Cal tenir en compte que el desenvolupament d'un projecte individual, que inclourà tots els desitjos del propietari, és bastant car. A més, hauràs de pagar un extra per la implementació i supervisió del projecte.

3. Crea un projecte pel teu compte. Per fer-ho, val la pena tenir certs coneixements i habilitats, en cas contrari no funcionarà per construir una casa fiable i segura.

Un projecte de casa d'alta qualitat inclou moltes seccions, entre les quals es poden distingir les següents:

1. incomplet - petits dibuixos que us permeten obtenir totes les dades necessàries sobre l'estructura, els desitjos del propietari;

2. arquitectònica - inclou dades sobre on s'ubicaran les habitacions, a quina alçada s'ubicaran les finestres i les portes;

3. constructiva una secció que revela les característiques de la disposició de la fonamentació, parets, terres;

4. enginyeria, que fa referència a la calefacció i ventilació, així com a les característiques del subministrament d'aigua a casa.

L'apartat arquitectònic és un dels més importants, ja que inclou tots els elements estructurals de la casa. En primer lloc, val la pena indicar quantes plantes tindrà l'edifici. Les cases d'un pis solen ocupar molt d'espai al lloc, però les opcions de dos pisos seran una solució excel·lent per obtenir espai addicional.

A més, aquí s'indica el nombre d'habitacions, la seva finalitat i també la ubicació. La majoria de projectes impliquen la disposició d'una cuina, traster, saló i dormitori per a gent gran a la planta baixa. La resta de dormitoris es troben a la segona planta.

Si la casa tindrà un soterrani, és en aquest apartat on val la pena indicar com i amb quina finalitat s'utilitzarà. Per exemple, es pot utilitzar per emmagatzemar peces de treball o es pot utilitzar per equipar una sauna, que requereix certs criteris.

Molt depèn del projecte de la casa, per tant, els experts aconsellen parar-hi molta atenció.

I algunes recomanacions bàsiques més relacionades amb el projecte.

1. El projecte s'ha d'elaborar necessàriament de manera que en el futur, si cal, pugui ampliar la casa... Les necessitats humanes canvien cada dia. Si apareix un nen no previst, s'haurà de completar una altra habitació. Tots aquests punts s'han de reflectir en el document, perquè l'estructura addicional pressuposa una base més potent, la disposició de diversos pisos nous i la força de càrrega.

2. Cal un bon projecte d'acord amb els veïns, sobretot si incompleix les normes i reglaments establerts a la zona.

3. No podeu estalviar en la preparació d'aquesta documentació. En cas contrari, provocarà danys a tota l'estructura o greus problemes de seguretat.

4. Si no hi ha projecte, poden sorgir problemes greus amb la connexió de les comunicacions. És per això que es recomana a l'especialista que presti atenció a aquest punt fins i tot en l'etapa de disseny.

El registre de la casa només es realitza si s'han seguit totes les normes i reglaments. Cal tenir en compte que sense registrar un habitatge no serà possible connectar-lo a les comunicacions. La llista de documents que regulen la construcció i l'ús d'una casa privada al vostre lloc és bastant gran.

Abans de començar les obres de construcció, cal facilitar a l'administració tota una llista de documents.

1. Declaració... És sobre la seva base que els organismes estatals consideraran la possibilitat d'emetre una llicència d'obres.

2. Un document que és certificat de propietat del lloc.

3. Passaport cadastral, que conté informació sobre la finalitat del lloc, la seva mida, ubicació i més. Aquí és on s'indiquen totes les restriccions. Per exemple, en algunes zones està prohibit aixecar qualsevol estructura.

4. Projecte de casa, que està aprovat per les autoritats competents.

5. La sentència que es permet la construcció.

Cal tenir en compte que cada document d'autorització té els seus propis termes. Fins ara, tots els documents d'acord amb la legislació nacional s'emeten durant 10 anys. Si durant aquest període la casa no es construeix i no es posa en funcionament, haureu de tornar a rebre tots els documents.

Per descomptat, hi ha situacions en què una persona va construir per primera vegada una casa i només després va pensar en la necessitat d'obtenir un permís i registrar-lo. Per fer-ho, hauràs de posar-te en contacte amb empreses especialitzades que puguin legalitzar el teu habitatge. Tanmateix, en aquest cas, haureu de pagar en excés de manera significativa.

Per tal que el procés de construcció sigui el més eficient possible, s'ha de prestar especial atenció a la preparació del solar. En primer lloc, cal tenir cura de la disponibilitat d'estructures temporals per emmagatzemar eines, passar la nit si cal o protegir-se de la pluja.

I també hauràs d'instal·lar un lavabo. En la majoria dels casos, podeu limitar-vos a un armari sec normal. Tanmateix, si un gran nombre de persones viurà a la casa, podeu determinar immediatament el lloc del futur bany i instal·lar un lavabo important. Fins i tot si la casa té totes les comoditats, el lavabo rural no farà mal a ningú.

Qualsevol àrea de construcció ha d'estar tancada. Podeu triar entre una gran varietat de materials. Això pot ser una llosa, un tauler sense talls i molt més. Cal tenir en compte que aquestes tanques no són permanents, de manera que en el futur haureu de construir-ne una de més densa i fiable. Si voleu construir immediatament una tanca de capital, el millor és donar preferència als productes de cartró ondulat. Tanquen perfectament el territori i protegeixen els objectes dels ulls d'altres persones.

Com qualsevol altre procés, la construcció d'una casa es fa per etapes. En primer lloc, cal tenir cura de la base, que és la base de la futura estructura.S'ha de prestar especial atenció a l'elecció d'un determinat tipus de fonamentació, ja que d'ella depèn la resistència de tota l'estructura. El tipus de base utilitzat està influenciat per la composició del sòl, la profunditat de congelació, així com les característiques de la pròpia casa.

Entre els principals tipus de fonaments, es poden distingir diverses opcions.

• Maó... Aquests només es poden utilitzar si l'estructura final destaca per la seva petita massa. Aquests poden ser miradors, saunes o petites cases de vacances. Tanmateix, aquestes fundacions no poden fer front a una massa important.

• Columnar, l'essència del qual és instal·lar pilars de suport sota els nodes clau. A més, aquesta opció serà una solució excel·lent per a un edifici petit.

• Pila... Sovint s'utilitza per a un edifici pesat, però gairebé mai s'utilitza quan es crea una casa de camp.

• Cinta - un dels tipus més populars. Una característica distintiva d'aquesta base és que s'aboca per sota de la profunditat de congelació, de manera que la càrrega es distribueix de la manera més uniforme possible. A més, aquesta fundació té un cost bastant assequible en comparació amb altres opcions.

• Monolític - el més car, però compta amb una fiabilitat i durabilitat increïbles. A causa del fet que aquesta base es pot moure amb la càrrega, és capaç de fer front a càrregues colossals.

En el procés d'abocar la base, heu de tenir molta cura i utilitzar només components d'alta qualitat, ja que d'això depenen la resistència de l'estructura i la seva durabilitat.... Està prohibit utilitzar filferro o ferro en lloc d'accessoris, ja que això pot afectar negativament la fiabilitat de tota la casa. Amb un petit moviment del sòl, aquesta base s'esquerdarà, cosa que provocarà problemes a tota l'estructura.

Un dels passos més importants és la impermeabilització, que proporciona protecció i resistència addicionals contra l'exposició a les aigües residuals. Per minimitzar la pèrdua de calor, val la pena aïllar la base.

En la següent etapa, haureu de construir el soterrani de la casa. Aquest element constructiu és una prolongació de la fonamentació, però es troba en un entorn més agressiu, que definitivament s'hauria de tenir en compte durant el procés de construcció. Si s'utilitza una base columnar o de pila, es poden utilitzar com a materials pissarra, metall i molt més.

Cal tenir en compte que la base està constantment sota la influència de l'entorn extern... Pot ser neu, aigua i altres factors que afecten negativament l'estat dels materials. Per tant, val la pena utilitzar-lo durant el procés de construcció materials de màxima qualitat i duradors, així com un acabat addicional.

La següent etapa és la construcció dels murs. Aquest és un punt extremadament important durant el qual cal utilitzar materials de la màxima qualitat. Tant els murs externs com els interns s'han de construir alhora per facilitar la distribució de la càrrega a la base. La construcció dels murs s'ha de dur a terme de manera que tots els treballs es puguin completar en una temporada.

També són importants les obres de coberta, que representen la 4a etapa de la construcció d'una casa particular al seu lloc. Els materials per crear un sostre poden ser peça i xapa. Cadascun d'ells té les seves pròpies característiques específiques, avantatges i inconvenients. En el procés de selecció, val la pena tenir en compte la càrrega que es pot col·locar a la paret i la base.En general, tots aquests punts es tenen en compte fins i tot durant el desenvolupament d'un projecte d'habitatge.

Un cop acabat el sostre, és el moment d'instal·lar finestres i portes. La solució ideal seria finestres metall-plàstic i portes d'acer, que pot proporcionar un alt nivell de seguretat.

Ara toca dur a terme els treballs d'aïllament tèrmic, que inclouen una sèrie d'activitats.

• Aïllament de paret. Aquí val la pena tenir cura no només de l'exterior, sinó també de les parets internes. Tot depèn de les condicions de la regió de residència, així com de les capacitats financeres del propietari. Val la pena recordar que un bon aïllament estalviarà significativament en la calefacció del local a l'hivern.

• Planta baixa s'han d'aïllar així com les golfes i la teulada.

La penúltima etapa de la construcció d'una casa és desenvolupament de les comunicacions d'enginyeria. Només és possible realitzar treballs interns si l'estructura ja està completament protegida dels efectes dels factors externs. Aquesta etapa implica la construcció de particions entre habitacions, paviment, arrebossat de parets, així com la instal·lació de dispositius de calefacció. Si no és possible utilitzar un sistema de calefacció central, en una casa particular hauràs d'equipar-ho tot pel teu compte.

Si no seguiu les regles o no utilitzeu materials d'alta qualitat, en el procés de construcció d'una casa, podeu cometre alguns errors. Destaquem els més habituals.

1. Cost assequible dels materials o serveis del mestre. No oblideu que el formatge gratuït només es troba en una trampa per a ratolins, així que primer heu d'esbrinar quina és la raó d'un preu tan baix. Potser no inclou el transport, o simplement el producte és de mala qualitat i no val la pena utilitzar-lo per construir una casa.

2. Canvis a la llista de materials que es van establir inicialment en el projecte. Això no es pot fer sense el consentiment de la persona que ha desenvolupat el projecte. Encara que el material sigui pràcticament el mateix quant a les seves característiques, encara no val la pena el risc. Per exemple, si substituïu formigó cel·lular per formigó d'escuma normal, això pot causar problemes durant la conservació de l'edifici.

3. Escollir una fundació sense una enquesta preliminar del lloc. Aquest és un error greu que pot provocar esquerdes o un enfonsament complet de la vostra llar. Cal tenir en compte molts components, inclòs el tipus de sòl i la profunditat de la seva congelació.

4. Mal estudi de l'esquema de les xarxes d'enginyeria... Aquest és un punt extremadament important, perquè no només la seguretat de la casa, sinó també el nivell de confort dels residents depèn de la fiabilitat de les comunicacions.

5. Falta d'estimació. Aquest és un dels errors més freqüents que de vegades comporta l'aturada total de la construcció d'una casa particular. És molt important saber quin material i quant costa, en quin període de temps cal pagar l'obra, el lloc i altres punts per determinar la durada de la construcció, així com la freqüència de les pauses. A l'import que va resultar com a resultat del pressupost, definitivament hauríeu d'afegir un 10% per a diverses despeses, ja que inicialment no es podrà preveure tot. El pressupost s'ha de desenvolupar encara que la construcció de la casa es faci a mà.

Així, construir una casa privada al vostre lloc és un procés complex que consta de molts matisos. Per això, abans de començar la construcció, és imprescindible desenvolupar un projecte, fer treballs preparatoris i fer un pressupost. En aquest cas, es podran anul·lar tots els problemes que puguin sorgir durant la construcció o explotació de l'habitatge. Qualsevol construcció, fins i tot en un terreny propi, s'ha de dur a terme tenint en compte les normes de l'SNT i altres organismes reguladors. Si prepareu correctament el territori, feu treballs d'excavació en una zona buida, el procés de construcció serà senzill, ràpid i de gran qualitat.

Mireu un vídeo del procés de construcció d'una casa privada.