Normes per a l'ordenació d'ampliació d'habitatges emmarcats

L'ampliació d'una casa és l'opció més econòmica pel que fa a la tecnologia, quan es fa necessari ampliar l'àrea d'una casa particular. Pot ser que calgui espai addicional per equipar una terrassa, cuina d'estiu, traster o sala de calderes.

Aquesta extensió es pot construir de manera independent, només és important conèixer alguns matisos tècnics. Durant la construcció, es poden observar diverses opcions d'ampliació: marc, maó, blocs d'escuma o fusta.

En aquest article, farem una ullada pas a pas a la construcció d'una extensió a partir d'un marc.

Pel nom ja queda clar que la base de l'estructura és un marc fet de fusta tallada. Els pals de cantonada i l'arnès estan fets del mateix material. El procés d'instal·lació de l'extensió del marc és tan fàcil que podeu prescindir d'ajuda externa. Aquest tipus no és inferior a les estructures de maó o formigó en termes de qualitat i aïllament tèrmic. Les extensions de marc de fusta són especialment rellevants per a la construcció del segon pis a causa del seu baix pes.

Avantatges de l'extensió del marc:

• baix cost de material;
• facilitat d'instal·lació;
• la possibilitat de construir amb les vostres pròpies mans;
• baix pes de l'estructura;
• no es necessita gaire temps per escalfar l'habitació amb un aïllament adequat.

Una ampliació per a una sala d'estar s'ha de pensar fins al més mínim detall, atès que cal esperar un aïllament fiable i un aïllament acústic i tèrmic d'alta qualitat. La base ha de ser sòlida i duradora per protegir l'habitació de la floridura.

Si es necessita espai addicional per equipar una cuina o un bany, hauríeu de pensar amb antelació a dur a terme les comunicacions i les canonades de clavegueram. Totes les canonades hauran d'estar correctament aïllades.

El disseny més senzill és un porxo que no requereix aïllament, que consta de parets, terra i un sostre sobre suports. La veranda és una habitació on no sempre es requereixen portes i finestres. L'estructura té l'aspecte d'un marc amb un terra, on es col·loquen pals al voltant del perímetre, al qual s'enganxa la teulada.

Adjuntar un garatge a la casa també és una gran opció, que no "roba" la superfície útil, però us permet estalviar en la construcció d'una paret de l'habitació.

Però també és important saber que cal legalitzar el projecte d'ampliació, sense que aquesta construcció es considerarà un augment il·legal de la zona. Per evitar problemes en el futur, obteniu el permís de l'administració del departament d'arquitectura, on es comprovarà el compliment del pla de construcció amb SNiP. Si el projecte no conté errors i s'aprova, rebràs un document d'instruccions que t'ajudarà a organitzar l'ampliació.

A causa del fet que l'extensió del marc no és una estructura feixuga i pesada, no té sentit aixecar una base monolítica. Per a la fiabilitat de l'edifici que s'està construint, és necessari que els fonaments de la casa i els annexos siguin un tot o independents els uns dels altres. La millor opció seria una base de tira o columnar.

La base de tira es pot fer a mà.

• Sobre el terreny al llarg del perímetre de l'ampliació proposada, s'apliquen marques que delimiten els límits. S'excava una rasa al llarg de les línies de senyalització sota la fonamentació, tan profunda com a la base de la pròpia casa, i uns 15 cm més ampla que les futures parets de l'ampliació.
• A continuació, cal protegir la base de les aigües subterrànies: per a això, s'aboquen sorra i pedra triturada a rases de 15-25 cm, seguida d'una petita quantitat d'aigua i després es cobreix amb material de coberta.
• La següent etapa és la disposició de l'encofrat, l'alçada del qual és igual a l'alçada de la seva futura fundació. Els accessoris s'instal·len a les rases per donar fiabilitat.
• I al final, tot s'omple de formigó. El formigó es pot fer tu mateix barrejant sorra, pedra picada i ciment. A altes temperatures, la base s'ha d'humitejar amb aigua per evitar esquerdes.

Un tipus de base econòmica i duradora que és adequada per a estructures lleugeres: banys, extensions de marc i altres.

Després d'un càlcul acurat, es fan forats petits (20 cm) al terra: les bases de les parts inferiors dels pilars, que es reforcen amb una malla fina i es cobreixen amb una barreja de sorra i formigó. A les fosses s'instal·len canonades amb un diàmetre de 10 cm, en les quals s'insereixen barres de reforç i després tot s'aboca amb formigó de sorra.

Passats 3-5 dies, quan el formigó s'ha endurit completament, es foren noves obertures, on posteriorment s'introdueixen els pilars obtinguts de les canonades. Cal inserir-lo amb molta cura perquè el pal no s'enfonsi.

Una graella per a una base columnar està feta de metall o formigó.

El principal avantatge d'aquest tipus de fonamentació és la seva versatilitat: és apta per a tot tipus d'estructures de baix pes, dura molt de temps, encara que la casa estigui en un pantà.

El principal avantatge d'utilitzar piles de cargol per a la construcció de la base és la capacitat de realitzar treballs en qualsevol època de l'any. En aquest cas, tota la instal·lació es completarà en 1-3 dies. Un cop finalitzada, podeu començar immediatament a construir l'extensió. La base de cargol de pila és l'opció més senzilla i econòmica per a edificis lleugers, que també es pot fer a mà. L'únic inconvenient és la susceptibilitat a la corrosió, però això es pot evitar quan es tracta amb agents anticorrosius.

La base de cargol de pila consta de canonades metàl·liques, les cavitats de les quals estan destinades a ser omplertes de formigó.

Per començar, es calcula l'espai necessari, es fan marques. Les clavilles s'accionen a les cantonades de les marques de la futura fundació, després s'estira un cable de construcció al llarg del perímetre.

A continuació, es fan forats manualment o amb un trepant als llocs on s'instal·laran les piles. Després d'això, les piles es cargolen; fer-ho pel vostre compte és bastant problemàtic. Quan s'ha completat el cargol, els suports es tallen a un nivell i les cavitats de la pila s'omplen de formigó o terra.

Al següent vídeo, veureu com fer una base ràpida i econòmica per a una casa o una ampliació.

Per a la construcció d'un edifici de marc, per regla general, s'utilitza un arbre. Necessitareu una fusta de 15x15 i troncs de terra de 10x15, el seu nombre depèn de la mida de l'estructura prevista. Però també calen consumibles, com morters contra incendis, cargols i cargols, segelladors, etc.

Per començar, quan s'aixequen parets, es realitza el fleixament inferior. Es col·loca una biga al llarg de la paret de l'edifici, després la resta de bigues es col·loquen al llarg del perímetre de la fundació, que s'uneixen a la base de la casa amb l'ajuda de cargols d'ancoratge i es connecten entre si amb nusos. i cantonades de ferro. Per als futurs pals verticals, es fan talls i osques a l'arnès a una distància de 50 cm.Els suports s'instal·len en solcs preparats, subjecten amb cargols autorroscants i, per a una major fiabilitat, es fixen amb suports.

A continuació, es fa la instal·lació de la corretja superior. El seu muntatge és similar al rail inferior. L'única diferència és que el feix horitzontal s'adjunta per sobre del rail a la paret, que servirà com a base futura per al sistema de bigues. La fusta es fixa al llarg de la paret amb ancoratges.

A més, els marcs per a finestres i portes s'insereixen a l'estructura del marc.

El material per al sostre es selecciona en funció de les capacitats financeres del propietari. La matèria primera òptima avui en dia són les làmines ondulades o les rajoles metàl·liques. El material més barat són les làmines de pissarra o el feltre de sostres, però aquests materials només s'utilitzen no en locals residencials. Val la pena parar atenció al material de la teulada, que s'utilitza per al sostre comú de la casa, de manera que no hi hagi incoherències i, en general, tingui un aspecte estètic bonic de l'edifici.

La construcció s'inicia amb la instal·lació de bigues, un extrem que es troba sobre una biga horitzontal adossada a la paret i l'altre a la cinta superior. S'aconsella pensar en l'angle d'inclinació en l'etapa de disseny. Les potes de les bigues han de sobresortir de la paret almenys 30 cm.

Hi ha dues maneres d'instal·lar els sòls:

• formigó;
• fusta.

El primer mètode és adequat per a extensions amb fonaments en cinta, que proporcionen una major fiabilitat que altres tipus de fonaments. El sòl de fusta és més econòmic i respectuós amb el medi ambient.

Els principis d'escalfament d'una extensió de marc són idèntics a l'escalfament d'una casa de marc. La primera etapa de l'aïllament és l'elecció de l'aïllament. Els més populars i demandats són la llana mineral i l'escuma.

El terra està cobert amb massilla i pintat amb pintures resistents a les gelades. Després s'aplica una capa d'aïllament. El terra també es pot aïllar amb una capa d'argila expandida o vidre d'escuma.

Les parets es poden aïllar no només amb llana mineral, sinó també amb plaques de guix. Així, podeu estalviar diners significativament i la instal·lació es completarà en el menor temps possible. Les làmines s'uneixen al torn amb cargols. Si s'utilitza llana mineral, cal posar-hi una capa d'escuma d'escuma a sobre, que proporcionarà el vapor i l'aïllament tèrmic necessaris.

El sostre està aïllat segons el mateix principi que el terra. Les finestres s'instal·len millor amb un vidre triple per evitar fuites de calor.

L'últim pas de la construcció és acabar l'ampliació des de l'interior. Tot depèn de la finalitat de l'habitació i de les capacitats financeres del propietari i del tipus de fonamentació i bigues de suport, ja que un acabat pesat escurçarà la seva vida útil.

Molts propietaris de cases d'estiueig i cases privades, que s'enfronten al procés d'extensió del marc amb les seves pròpies mans, deixen les seves ressenyes, comparteixen secrets i donen consells útils.

• Preste atenció a la conformitat dels materials amb l'estructura general. Si la casa és de fusta, llavors és recomanable construir també una extensió de fusta. Si la casa és de maó, en acabar és millor fer un revestiment de maó. Així, l'edifici tindrà un aspecte harmoniós.
• Consulta amb professionals o estiuejants amb àmplia experiència en construcció per calcular la futura ampliació.
• No escatimeu en materials.

De tot l'anterior, queda clar que la construcció d'una extensió de marc és possible amb les vostres pròpies mans sense la implicació d'especialistes.El més important és la possessió d'habilitats bàsiques de fusteria i moltes ganes de construir.