Com reforçar la base: mètodes i tecnologia per enfortir diferents fonaments

A causa de l'absència de manteniment preventiu programat durant molt de temps o sota la influència de càrregues elevades, comença la destrucció de la base. Si les parets són prou resistents, els propietaris de la casa decideixen reparar la base amb les seves pròpies mans. Això permet allargar la seva vida operativa i estalviar diners.

L'enfortiment de la fonamentació s'ha de fer en dos casos: quan s'identifiquen signes de deformació de l'estructura i, si es preveu afegir sòls. Abans de començar a treballar, cal analitzar acuradament l'estat de la casa, avaluar el grau de destrucció de la fundació o la probabilitat de danys en un futur proper i només després d'això començar el treball de reforç.

Com a regla general, els professionals amb equips especialitzats estan convidats a identificar els defectes. Però podeu fer el treball vosaltres mateixos si avalueu correctament tots els motius i seguiu la guia pas a pas per augmentar la resistència de la base. En cap cas s'ha d'ignorar-los a l'hora de detectar defectes, sinó en el futur la substitució inevitable de la base serà molt cara.

És possible determinar les etapes primàries de la destrucció mitjançant diversos signes evidents o ocults.

Els signes evidents són fàcils de detectar a ull nu i inclouen:

• zones deformades a la superfície del sòl;
• canvis en el nivell del sòl i formació de dolines al voltant de la base;
• l'aparició de defectes en el revestiment exterior de la casa o la seva destrucció;

• l'aparició d'esquerdes al soterrani i a les parets;
• destrucció local menor a la pròpia estructura i a la zona adjacent.

És més difícil amb defectes invisibles, aquí necessitareu equips especials. No obstant això, si almenys alguna cosa us preocupa, per exemple, una part del guix decoratiu del sòcol o de la façana s'ha desenganxat o la terra al voltant de la casa s'ha reduït lleugerament, convideu especialistes. Així, us protegireu de conseqüències més greus. Els experts determinaran ràpidament la causa i aconsellaran maneres d'eliminar-la. I si voleu, podeu solucionar el problema vosaltres mateixos.

Hi ha moltes raons per a la destrucció dels fonaments d'una casa.

Els principals són:

• càlcul inicial incorrecte de la càrrega a la base;
• moviments de terra propers a gran escala;
• violació de la tecnologia per a la construcció de la fundació;
• congelació del sòl;
• baixa qualitat d'impermeabilització de la base o la seva absència;

• estalvi excessiu en la construcció, per exemple, l'ús de materials de construcció de baixa qualitat;
• canvis en les propietats del sòl des de la construcció de l'edifici;
• vibracions constants (la casa es troba a prop del ferrocarril);
• funcionament inadequat de l'estructura (manca de calefacció a l'hivern);
• augment de la pressió sobre la base a causa de la reurbanització de la casa o la seva reconstrucció;
• drenatge faltant o fet incorrectament.

A més de tot l'anterior, l'impacte del medi ambient afecta: petites fluctuacions del subsòl, escalfament sobtat, fluctuacions de temperatura, pluges molt prolongades i grans quantitats de neu. Com a resultat, el nivell de les aigües subterrànies augmenta i es produeixen processos d'aixecament del sòl.

Com s'enfortirà la base depèn més del tipus de sòl. Primer s'ha de determinar quin sòl predomina al lloc.

També cal dur a terme una sèrie de procediments de recerca que us ajudaran a determinar les característiques del treball:

• En primer lloc, val la pena inspeccionar la base antiga: l'estructura, la profunditat, els materials utilitzats.
• A continuació, feu una enquesta general. Permet establir la càrrega a la base, detectar distorsions i esquerdes.

Qualsevol base antiga només es fa més forta amb el temps.

Si val la pena reforçar-lo es pot determinar amb els criteris següents:

• La casa s'ha liquidat més dels valors permesos.
• La càrrega sobre la base ha augmentat.
• Una font de vibracions intenses va sorgir prop de l'edifici o dins d'aquest.

Per enfortir correctament els fonaments de la casa amb les vostres pròpies mans, cal establir exactament si l'estructura s'ha encongit. Això s'implementa de manera senzilla: s'han de col·locar marcadors (balises de guix) a través de cada escletxa formada a la base. Si en un mes es deformen, pots posar-te a treballar. Els mètodes per enfortir les bases són força diversos, per la qual cosa s'han de dividir en diversos grups.

La fase final dels treballs preparatoris és la descàrrega de la fonamentació, que pot ser parcial o completa. Aquesta és una etapa important que no permet distorsions durant els treballs de reforç. Descàrrega parcial. Es realitza instal·lant suports provisionals de fusta, així com puntals metàl·lics i de fusta.

Per començar, a la planta baixa o al soterrani, es col·loquen coixins de suport a una distància d'1,5-2 m de la paret, s'hi col·loca una barra de suport i es fixen els bastidors, que després s'han de connectar amb un biga amb sostre i utilitzant tascons amb barra de suport.

Per descarregar completament la base, haureu d'instal·lar randbeams (bigues-corretges metàl·liques). Sota la fila de culata de la maó de la paret, a cadascun dels dos costats, es fan punxons, en els quals cal col·locar una biga aleatòria cada dos metres i lligar-les amb cargols (20-25 mm). Els llocs on els randbalk estan connectats entre si s'han de soldar amb revestiments i la distància des de la paret fins al randbalk s'ha d'omplir amb una solució de ciment i sorra.

Abans d'iniciar el desenvolupament d'un projecte de reforç de fonamentació, és necessari realitzar un prospecció tècnica de l'estructura que, entre d'altres coses, ha d'incloure una anàlisi dels motius que expliquen la capacitat portant inadequada de la fonamentació i del sòl de fonamentació. L'examen tècnic es realitza de manera exhaustiva. Qualsevol enquesta comença amb una revisió dels documents de disseny i executius disponibles tant pel que fa a l'edifici com al territori on es troba.

La inspecció de la casa en si (tant sobre terra com sota terra) inclou:

• determinació de l'esquema de la disposició mútua de les principals estructures de suport dels elements estructurals;
• treball de mesura;

• inspecció tècnica de les estructures, inclosa la base;
• establiment de característiques físiques i mecàniques dels materials de les estructures i del sòl;
• establiment de càrregues previstes i reals;
• detecció de defectes i els motius de la seva aparició (per exemple, la fundació va esclatar i una escletxa va passar per la paret).

L'enfortiment de la fundació es pot dur a terme mitjançant diversos mètodes depenent del grau de destrucció de la base, el material i molts altres factors. A més, la causa de la destrucció de l'estructura no té poca importància.

La protecció de la base de la intempèrie es realitza durant la meteorització química i física del material de la fundació, quan la maçoneria es veu afectada superficialment pels processos de meteorització i no hi ha esquerdes a la base. Com a regla general, això passa si la base està feta de maó o maçoneria de runa, que té poca resistència i resistència a l'aigua.

La meteorització química es pot produir amb una estabilitat insatisfactòria del ciment o d'una substància afegida al lligant contra influències ambientals agressives.

Per restaurar la superfície de la fundació, s'utilitza gunning (arrebossat amb una solució de ciment) al llarg de la superfície lateral netejada (preparada) de la fundació o gunning al llarg d'una malla d'acer fixada a la seva superfície lateral.

Si els processos de meteorització han cobert tot el gruix de la base, cal cimentar la maçoneria, reforçant així la base existent, o reforçar la base amb clips, restaurant la capacitat de suport de la fundació.

Aquest mètode és bastant difícil de fer-ho tu mateix, però diverses persones poden resoldre aquest problema. La sola és un coixí de formigó armat que suporta la base. En primer lloc, cal marcar la base cada 2,5-3 metres, excavar el sòl als costats de la base i sota d'ella.

Cal col·locar una regla reforçada sota la base, omplir-la amb morter, que s'ha de distribuir uniformement i eliminar les bombolles d'aire. Això requereix un vibrador de formigó. Als laterals, la sola s'ha d'aixecar uns 15 cm per sobre de la base.

Enfortir la base mitjançant injecció és un dels mètodes més innovadors. No funcionarà amb les vostres pròpies mans. Per implementar aquest mètode, cal un equip especial. L'essència de la tecnologia rau en el fet que els pous amb un diàmetre de 16-24 cm es foren des de diferents costats de la base amb un angle (aproximadament 45), el diàmetre es selecciona en funció de les condicions. La profunditat dels pous varia en funció de les característiques del sòl. Per a un reforç més fiable de la base de la casa, es recomana perforar capes de sòl dur. Després d'això, els pous s'omplen de solució.

Les piles de forats fetes de reforç es col·loquen als pous plens de solució. S'aboca una barreja de ciment o formigó sota una pressió d'1-3 MPa. Aquest procés s'anomena "assaig de pressió del pou".

Com a resultat d'utilitzar el mètode anterior, obteniu:

• enfortir el sòl sota la casa;
• reforç addicional de la base amb piles de formigó armat.

Si estàs convençut que pots fer front per tu mateix, necessitaràs:

• punxador;
• instal·lació per aplicar una mescla de formigó o morter (pistola);
• ciment, grava i sorra;
• pala.

L'enfortiment de la base es realitza en 2 etapes: inicialment, es treballa des d'un costat de la base i només després d'una setmana es canvien al costat oposat. Aquesta pausa temporal permet reforçar l'estructura tant com sigui possible.

Les zones a capturar han de tenir una longitud mínima de 2,5 m. S'excava una rasa de 2 m d'amplada i 1,5 m de profunditat, es neteja la maçoneria alliberada del sòl i s'hi fan osques, d'uns 1,5 cm de profunditat.

Es fa una solució de formigó barrejant ciment, sorra, grava i aigua i, mitjançant una pistola de polvorització, s'aplica a la base, omplint totes les esquerdes i esquerdes. L'enfortiment mitjançant la tecnologia de formigó projectat és un dels esquemes de reforç òptims, ja que augmenta significativament no només la capacitat de suport de la base, sinó també la seva resistència a la humitat.

Hi ha circumstàncies en què la perforació de pous no és factible per les propietats del sòl, l'estat de la casa o la prohibició de treballar acompanyada de vibracions i sorolls. En aquestes situacions, es practiquen piles premsades. L'enfortiment de la base d'una casa de maó es pot dur a terme només amb l'ajuda d'aquestes piles.

Les tecnologies de piles premsades i avorrides són molt semblants. La diferència és que, en el nostre cas, s'utilitzen piles ja fetes, no cal que s'aboquin amb formigó amb les nostres pròpies mans.

Enfortir la base de la casa amb piles de cargol difereix de l'ús de les piles descrites anteriorment perquè després de cargolar la pila al sòl, ja no serà possible ajustar-ne la posició.

Com a resultat, s'utilitzen dues tecnologies:

• "Toros" - Es cargolen 2 piles inclinades des de diferents vores de la cinta de fonamentació. Per fer possible l'accés des de l'interior de l'edifici, els sòls s'hauran de desmuntar per llocs, la cinta s'esprem per piles i no s'enfonsarà.
• Mètode d'amplificació clàssic - en MZLF (fonaments de franges poc profundes). Els forats de pas es fan amb un trepant de diamant, les piles es cargolen verticalment des de les dues vores (tan a prop com ho permetin les parets de la casa), la casa s'aixeca amb gats, es col·loca una biga en I o canal al forat, els extrems dels quals estan soldats a les piles.

Amb aquesta tecnologia, la base es pot reforçar mitjançant reflujos, una jaqueta de formigó armat o clips.

Aquest mètode d'enfortiment és rellevant per a una base feta de runes o maó.

Procediment:

• S'utilitzen reflujos de formigó armat en lloc d'un marc de reforç. S'han d'instal·lar des de 2 costats i estrènyer perquè la seva part superior no toqui la paret i el segment inferior és oposat.
• A continuació, cal arreglar l'estructura amb preses i regles, cavar rases amb agafadors de fins a 2 metres.
• L'espai entre el reflux i la paret s'omple de morter.

El mètode consisteix en la construcció d'una gàbia de formigó armat o de formigó al llarg de la base obsoleta, que es connecta a la fundació antiga mitjançant la perforació de canals al terra i la col·locació de bigues o armadures de formigó armat. Això augmenta notablement la capacitat portant de la fonamentació; també, a causa de l'augment de la superfície de suport, es redueix l'assentament de l'edifici. Els clips de formigó armat es divideixen en estructures ampliades i verticals. En marcs eixamplats, el segment inferior s'extreu més enllà dels límits del contorn principal de la paret a una distància igual al seu gruix.

La instal·lació d'un suport de formigó armat es realitza en l'ordre següent:

• S'excava una rasa al llarg del perímetre dels contorns de la fundació, de 2-5 metres d'amplada i amb una profunditat igual a la profunditat de la fundació.
• La base es neteja de terra i s'hi foren forats per a les barres de reforç amb un patró d'escacs.

• En aquests forats s'introdueixen barres amb un diàmetre de 15 a 20 mm de manera que sobresurtin de les parets de la base en 20-25 cm.
• Als extrems de les varetes, es construeix un marc de reforç de doble bucle, sobre el qual es fixa una xapa mitjançant soldadura, que actua com a encofrat per abocar formigó amb una solució.
• Es bombeja una solució a l'interior de l'encofrat, després de l'enduriment, la rasa excavada al voltant del perímetre es cobreix de terra.

La base de la majoria de les cases privades és una base de franja. Les propietats d'aquestes bases tenen la capacitat tècnica de superar localment les càrregues permeses per les normes. Aquest tipus de fonamentació és capaç d'experimentar l'aixecament local del sòl. Tots els tipus de fonaments estan construïts sobre pedra de runa. Quan es resolgui, és important aturar aquest procés a temps.

Per reforçar la base de la cinta, s'excava un forat en un angle de 35 graus a prop de la base. La seva profunditat ha d'arribar al nivell de la maçoneria de pedra de llit. A continuació, es col·loca una canonada al forat excavat, el diàmetre del qual és de 150-200 mm. Amb l'ajuda d'una canonada, s'aboca morter de formigó amb un baix contingut de ciment i un alt contingut de pedra triturada o grava (formigó magre).

El farciment continua fins que el sòl estigui completament saturat. En aquesta fase, tot el treball s'ha d'aturar durant dues hores. Durant aquest període, cal observar el comportament del sòl pel que fa a la seva saturació amb una solució. Si la solució comença a sortir, l'ompliment de la fossa s'ha de continuar al cap d'uns dies. Segons la pràctica, per a la saturació absoluta del sòl, calen dues o tres repeticions del procés. El seguiment de la situació es realitza mitjançant balises. En cas d'un lleuger canvi en la seva posició, passen a l'etapa següent.

Una rasa de 200-350 mm d'ample està degotant al llarg del contorn de la base. Al seu costat exterior i a la part inferior s'està aixecant una estructura de taulers, semblant a l'encofrat. Les agulles de reforç es col·loquen a la base i s'hi fixa una malla reforçada. S'aboca una solució de formigó a l'estructura resultant, en la qual hi ha un farciment de grava fina i fraccions de grava. Aquesta estructura reforçarà significativament aquest racó de la casa i dispersarà igualment les càrregues en el pla horitzontal, cosa que aturarà el procés d'assentament de la casa.

La diferència entre la cimentació (injecció) és que amb ella s'instal·len tubs buits a la cavitat de la base. Com a regla general, aquest mètode s'utilitza per a una base de runa en què hi ha molts buits. L'accessibilitat de la tècnica s'aconsegueix pel fet que les cavitats entre la runa i els maons s'omplen amb morter de ciment i es cobreixen petites esquerdes. Els tubs buits s'instal·len de manera que s'estenen més enllà de la gàbia en més de 40 cm i s'han de fixar amb una solució.

Per omplir les cavitats dels tubs, s'hi aboca ciment de menor densitat que per a la gàbia. El treball s'ha de dur a terme de la manera prescrita: primer cal fer un clip, dos dies després, quan s'endureixi, cal omplir els tubs subministrats per endavant. La cimentació només és possible quan la base ha mantingut la seva capacitat portant.

Pensant en la qüestió de com enfortir els fonaments d'una casa, s'han de tenir en compte els factors següents:

• Podeu reduir la pressió sobre els fonaments d'una antiga casa de fusta reduint el nivell d'aixecament del sòl.Per a això, s'aixeca un coixí de sorra sota la base i es col·loca un cinturó d'argila al voltant.
• La mobilitat del sòl es reduirà significativament si es col·loca un sistema de drenatge al voltant. Això augmentarà la densitat del sòl, augmentant així la força de la base.

• L'escalfament del soterrani i la base alentirà significativament el procés de destrucció i augmentarà la vida útil.
• Segellar la unió de la zona cega protegirà la base de la precipitació. És possible reduir la quantitat d'humitat que penetra al sòl al voltant de la base mitjançant un sistema de canalons situats al terrat.

Si el dany és petit i el sediment de la base s'ha completat, podeu limitar-vos a omplir les esquerdes amb una solució de ciment. En cas de contracció severa, cal eliminar la causa de la seva aparició. En particular, si la deformació de la base va ser provocada per la lixiviació del sòl, cal bombejar morter de ciment als buits formats. Els pous es fan a la base de la casa i s'omplen de solució a alta pressió. Aquesta capa reforça perfectament la base i té propietats impermeabilitzants.

Per reforçar la base de la franja poc profunda (MZLF), els experts aconsellen utilitzar piles d'injecció de cargol, avorrides o avorrides. Si no hi ha cap equip per a la perforació i la injecció, el treball s'haurà de fer manualment.

Per fer-ho, s'excava el sòl en zones problemàtiques o al voltant de tot el perímetre de la base de l'edifici. La sèquia s'omple amb maçoneria o formigó in situ. Cal tancar esquerdes a la casa, especialment amb panys de maó, després que el procés d'assentament s'hagi estabilitzat. Si la casa encara no s'ha assegut, s'instal·len balises als llocs on s'ha esquerdat la casa o els fonaments per establir el moment d'acabament de la precipitació.

Cada mètode d'enfortiment de la base es desenvolupa individualment, tenint en compte els resultats de les inspeccions i la informació de disseny. Els propietaris de la construcció d'habitatges privats han de recordar que els treballs de reforç es poden dur a terme per si mateixos només després d'un examen exhaustiu, obtenint els resultats de l'examen i totes les conclusions necessàries.

Per obtenir informació sobre com reforçar la casa i evitar esquerdes, mireu el següent vídeo.