Substitució i reforç de la base sota una casa de fusta dempeus

Amb el temps, qualsevol fonament es pot danyar o destruir completament. La deformació de la base comporta moltes conseqüències indesitjables: distorsió de la casa, embussos de finestres i portes, aparició d'esquerdes en el material. La substitució, la restauració i l'enfortiment de la base sota una casa de fusta ajuden a allargar significativament la vida útil de l'estructura, així com a evitar les conseqüències negatives enumerades.

Independentment de quin tipus de fonamentació es triarà per a una casa de fusta, ha de fer front plenament a les funcions següents:

• amb totes les càrregues associades al moviment estacional del sòl, per exemple, l'enfonsament del sòl;
• ha de mantenir l'estabilitat i no canviar la seva posició horitzontal durant tot el període de construcció i funcionament de l'edifici;
• ha de garantir la impermeabilització de l'estructura durant les inundacions, i també protegir els materials dels efectes de les aigües subterrànies.

Les característiques de la fundació també estan directament influenciades per factors com ara:

• profunditat de congelació estacional i aparició de capes de sòl;
• nivell de les aigües subterrànies;
• l'alçada mitjana de la riuada de primavera al lloc.

Segons el material, els tipus de bases són de pedra (runes, maó, bloc), així com formigó armat fos i pila (sobre canonades d'amiant-ciment o metàl·liques).

Les característiques són les següents:

• Base de tira es considera l'opció més fiable i duradora, que pot suavitzar alguns dels errors de càlcul realitzats durant el procés de construcció. Tanmateix, és bastant difícil muntar una base així.
• Fonament de la columna és una mica més fàcil i més barat de construir que un de cinta. Tanmateix, si al lloc el sòl tendeix a inflar-se, encongir-se o inundar-se, és millor triar un tipus de fonamentació diferent.
• Fonaments de pila ideal per a sòls mòbils lleugers. No obstant això, la seva construcció requereix l'ús de piles especials i la realització d'obres avorrides, que poden no realitzar-se a totes les zones.

Aquesta base està feta de maó, bloc de cendres, pedra de runa, blocs de formigó armat o un monòlit. Ha de discórrer en una franja contínua sota totes les estructures de l'edifici. Això és per garantir que el pes es distribueix uniformement per tota la superfície de la base. La col·locació es realitza amb un morter de ciment i sorra, l'alçada de la fonamentació ha de ser de 50 a 80 cm, mentre que 30 cm han de caure a la part soterrada i 20-50 - a la sobreterra.

Per subjectar la corona d'una casa de fusta, s'instal·len barres roscades o cantonades laterals a la base. A continuació, es munta una gelosia de reforç, varetes metàl·liques llises, filferro de ferro gruixut o petites canonades. La gelosia es col·loca a la part inferior d'una rasa prèviament preparada en dues fileres a una distància d'uns 10 cm de l'encofrat, mentre que la distància entre les varetes ha de ser d'uns 50 cm. Les varetes s'han de subjectar soldant-les o lligant-les amb filferro.

Depenent de la profunditat d'ocurrència, pot ser:

• profundament enterrat: per a estructures massives de diversos pisos;
• poc profund - per a una casa de fusta d'un pis;
• poc profund - per a dependències lleugeres.

Aquest tipus de fonament s'escull si les capes superiors del sòl del lloc no poden proporcionar un suport fiable per a la base de la franja. Els pilars estan fets de maons, blocs o formigó armat. La seva amplada ha de ser d'uns 20-30 cm més que el gruix de les parets de la casa, i la seva alçada ha de ser 3 vegades l'amplada. La major part de l'alçada dels pals sol recaure a la part superior.

La tecnologia per aixecar una base columnar per a una casa de fusta inclou diverses etapes:

• creació d'una disposició de pilars;
• preparació d'una rasa al voltant del perímetre de la casa;
• formigonat de fosses;
• instal·lació de passadors i cantonades per muntar la primera corona;
• col·locació d'una capa d'impermeabilització sobre els trams dels pilars.

La part superior dels pilars de fonamentació està connectada per bigues horitzontals de formigó armat que formen la base de la casa.

Una base similar es pot instal·lar en qualsevol època de l'any. És ideal per moure terra, d'instal·lació ràpida i econòmica. Hi ha dos tipus de fonaments de pila.

Per instal·lar-lo, cal perforar diversos forats a terra amb un diàmetre d'uns 20 cm a una distància de 2 m l'un de l'altre. Al mateix temps, és important instal·lar piles a les cantonades obertes i tancades del perímetre de l'edifici, els punts de convergència i intersecció dels seus murs. A continuació, cal baixar les canonades d'amiant-ciment de la mida adequada als forats preparats i alinear l'alçada de les canonades amb els paràmetres requerits. Després d'això, s'han de baixar tres varetes de reforç a la canonada i tot s'ha d'abocar amb formigó. Només queda instal·lar barres roscades i ancoratges a l'extrem superior de l'estructura.

El seu disseny consisteix a cargolar piles al terra a la profunditat requerida. Les piles poden ser de cargol, fetes de tubs de ferro amb cap, fulles i punta.

La pràctica mostra que de totes les opcions enumerades per a la fundació, la base columnar antiga es destrueix amb més freqüència. Els problemes amb els fonaments s'evidencian per distorsions de les parets, dificultats per obrir portes i una finestra, bloqueig d'un costat de la casa en una direcció determinada.

A continuació es mostren alguns dels casos més habituals que indiquen problemes de fonamentació.

• Fort deteriorament de l'antiga estructura. Això s'evidencia amb maçoneria i maons enfonsats, fusta podrida i altres defectes.
• Destrucció del pilar de suport... Si almenys un dels pilars es trenca, l'estructura de l'edifici es pot deformar. Per tant, això no s'ha de permetre: cal prendre immediatament les mesures adequades.
• Desalineació notable de les piles. Això es pot produir a causa de càlculs incorrectes i errors de construcció.
• Esquerdament i xips a la base de la tira. La violació de la solidesa de la base pot provocar distorsions de la casa.
• Baixant la casa de troncs a terra... Això sol passar després de diverses dècades de funcionament.

Aquestes conseqüències es poden manifestar com a conseqüència d'errors en la construcció de la fonamentació o la seva deterioració.

Si trobeu almenys un d'aquests motius, hauríeu de pensar a reparar o substituir la base. Però primer, heu de convidar un especialista perquè elabori una conclusió precisa sobre la necessitat d'aquest treball i també aclareixi que és més prudent refer la base de l'edifici antic o construir-ne un de nou.

La substitució completa de la base sota una casa de fusta dempeus és un procediment bastant radical, llarg i costós.Per tant, hauríeu de comprovar regularment l'estat de la base per evitar problemes greus, ja que és molt més fàcil, ràpid i barat reparar el material. Per exemple, si es troben petites esquerdes a la base, n'hi ha prou amb omplir-les de ciment per evitar una destrucció addicional.

La reparació i l'enfortiment de la base es duu a terme en els casos en què:

• el grau d'enfonsament de l'edifici és superior a les normes permeses;
• cal construir un segon pis;
• l'estructura està constantment exposada a qualsevol vibració.

L'enfortiment es realitza mitjançant la instal·lació de micropilotes, ciment, actualització de maó, ampliació de la sola de la casa i d'altres maneres disponibles. Aquestes manipulacions ajudaran a desfer-se de les esquerdes que han aparegut i a distribuir uniformement la càrrega a la base quan la casa estigui parada.

Si la base antiga s'ha enfonsat molt i ja no pot fer front a les seves funcions, s'ha de substituir completament per una de nova.

A continuació es mostren diverses maneres de reconstruir els fonaments.

• Cosmètica. Aquest mètode no requereix grans costos monetaris, per tant, és el més assequible. Consisteix a substituir una part destruïda o podrida de la base per un element de fusta. Tanmateix, aquest mètode no és adequat per substituir una base completa.

• Amb el desmantellament de les parets. Aquest és un procés molt laboriós, ja que hauràs de desmuntar completament les parets. Tanmateix, després serà fàcil substituir completament la base de la llosa.
• Amb el desmantellament de la base. Aquesta opció implica desmuntar la corona inferior de l'estructura per reparar o canviar completament la base d'una casa de fusta de manera completa i eficient.

Per substituir la base, s'utilitza el mateix material amb el qual es fa la base antiga. Per exemple, una base de formigó necessitarà formigó i reforç.

Abans de començar a treballar, cal preparar totes les eines necessàries. Per reconstruir els fonaments d'una casa de fusta amb les vostres pròpies mans, necessitareu una palanca, un martell i falques, així com un gat per aixecar la base, barres, bigues i altres materials.

Si la substitució de la llosa de formigó no es pot restaurar manualment, cal utilitzar equips especials per al treball. En particular, són adequats els gats hidràulics, que són capaços d'aixecar càrregues de fins a 10 tones. Aquests cotxes es poden llogar a empreses especials.

També necessitareu bigues, maons i calços forts per a la construcció de suports temporals, així com taulers per a la col·locació. I perquè no hi hagi problemes per aixecar les corones, cal utilitzar una placa d'acer amb un gruix de més de 5 mm.

En primer lloc, heu de fer el trasllat de tots els mobles des de casa i preparar-vos per al fet que el treball de substitució de la base trigarà almenys 6 setmanes, depenent de la velocitat de la solució de formigó.

El treball es divideix en diverses etapes.

• Instal·lació de preses. S'han de situar en una zona sòlida de la base i utilitzar-los a un ritme uniforme per evitar danys a la corona de la casa.
• Elevació de l'estructura. Cal aixecar les parets 6 cm més i treure els elements gastats. Primer cal fer suports a partir de bigues, tractant cadascun amb un antisèptic. En lloc de la nova base, heu d'omplir 10 cm de grava. És important pujar l'estructura gradualment: no més de 2 cm alhora per cada costat. Després de cada pujada, cal fixar la posició de la casa amb l'ajuda de suports de troncs.

• Eliminació de material antic. La maçoneria malmesa es desmunta amb una palanca i un cisell. Si la fundació ha conservat la seva integritat en alguns llocs, llavors es deixa.
• Instal·lació d'una nova base. En primer lloc, cal preparar una rasa, la profunditat de la qual serà més profunda que l'anterior. S'aboca un coixí de sorra al seu fons, després es fa una gàbia de reforç i un encofrat per a la impermeabilització.

Després d'això, podeu començar a abocar la solució de formigó. S'endureix en unes 2 setmanes. Passat aquest temps, es col·loquen taulers i suports provisionals al primer tram de la base. El marc de cada secció següent està lligat amb reforç.

L'etapa final de l'obra serà la instal·lació de la casa sobre una nova base. S'eliminen les bigues temporals de fixació.

Cal seguir les regles i la seqüència de les etapes de treball; aleshores, es repararà o substituirà correctament la base de la casa de fusta.

Per obtenir informació sobre com substituir els fonaments d'una casa de fusta assentada, vegeu el següent vídeo.