Característiques de la remodelació de la cuina

Canviar el plànol arquitectònic d'un habitatge significa canviar-ne radicalment l'aspecte, dotar-li d'una altra cara. I la idea més popular per remodelar un apartament avui és l'opció de combinar una habitació amb una cuina.

No hi ha dubte que combinar una cuina gasificada i una habitació més és un avantatge indiscutible.

El desavantatge és que la reurbanització, en cas d'enderrocament d'algun mur, requerirà necessàriament l'autorització de les autoritats competents.

No és estrany que, malgrat la voluntat dels propietaris, aquest permís no es pugui obtenir.

1. Un apartament d'una habitació no ho permet, ja que no queda una sola habitació per a l'habitatge (la cuina és un lloc per cuinar i menjar, però no una sala d'estar).
2. Gairebé totes les parets de molts tipus d'edificis de diversos pisos compleixen les funcions de suport de càrrega, fins i tot les particions entre habitacions es consideren com a tals i el mur de càrrega no es pot enderrocar, ja que això suposa una amenaça per a tot l'edifici.
3. Segons els requisits de seguretat contra incendis, està prohibit combinar cuines gasificades amb sales d'estar. L'única solució que es pot acordar amb les autoritats és la instal·lació de mampares o portes corredisses.
4. En presència d'una estufa elèctrica, i no una de gas, és possible acordar una opció com fer un arc o una obertura a la paret, encara que sigui de càrrega. Això es pot fer, ja que no hi haurà una destrucció completa de les estructures de suport. Però, d'altra banda, aquesta oportunitat es pot denegar si la reurbanització es va dur a terme abans per altres propietaris, és a dir, la casa ja corre algun risc d'esfondrament.
5. L'avantatge de les parets del panell "Khrushchev" (sèrie de projectes 1-506) sempre ha estat la presència de particions relativament lleugeres que no fan funcions de càrrega. És relativament fàcil obtenir permís per enderrocar aquesta partició. Però si es preveu eliminar completament la paret interior de la "brezhnevka" (projectes de les sèries 111-90, 111-97, 111-121 i projectes d'edificis de maó de les sèries 114-85, 114-86), llavors això és poc probable que sigui factible a causa de les funcions portants d'aquests murs. La sortida es pot trobar instal·lant només la porta en lloc d'eliminar completament la paret.
6. En alguns panells, no es permeten eliminar les parets/envans, cosa que s'associa amb l'antiguitat de la casa, l'estat de les parets o un gran nombre de remodelacions ja realitzades.

La reurbanització, en tot cas, s'ha de formalitzar en conseqüència. Cal consultar amb l'administració municipal i altres autoritats abans d'iniciar qualsevol obra. Només ells poden obtenir permís per a ells. Els treballs de fusió il·legals, sens dubte, comportaran problemes i, per això, cal abordar els tràmits amb la màxima serietat.

Hi ha diverses maneres d'augmentar l'espai enderrocant o transformant la paret.

1. Enderrocar completament la paret que separa l'habitació i la cuina. Això és acceptable si l'apartament consta de més d'una habitació i una cuina, i la paret de la cuina no és de càrrega. Un requisit previ és que no hi hagi estufa de gas.
2. Enderrocar parcialment la mampara que separa la cuina i l'habitació. També se suposa que no hi ha estufa de gas (es permet la presència d'una estufa elèctrica), però aquest camí es pot realitzar en un petit metratge. D'aquesta manera, sovint es reconverteixen els apartaments d'una habitació.
3. Instal·leu una mampara o una porta corredissa. Adequat en presència d'una estufa de gas, i d'aquesta manera és pràcticament l'única en presència d'una.
4. Instal·leu l'arc en lloc de la porta. És possible fer una obertura arquejada fins i tot en un mur de càrrega, però quan s'obté el permís adequat, solen sorgir dificultats.

La reurbanització de la zona de l'habitatge després de combinar l'habitació amb la cuina ofereix als propietaris avantatges indubtables:

• la superfície útil augmenta, ja que la paret mateixa ocupa un espai força gran (amb un gruix d'uns 100 mm i la seva longitud de 4000 mm, ocupa bastant);
• l'habitatge adquireix opcions addicionals per col·locar mobles;
• l'apartament es fa visualment més ampli;
• el volum i el preu dels materials d'acabat durant les reparacions es redueixen.

A més del fet que podeu enderrocar la paret, hi ha diverses opcions per augmentar la superfície útil de l'apartament.

• Trasllat i ampliació de la cuina reduint la superfície habitable de l'apartament. Els codis de construcció actuals no permeten col·locar cuines i banys (les anomenades zones humides) a sobre de les sales d'estar dels edificis d'apartaments. Això vol dir que, d'acord amb aquests SNiP, és possible transferir i col·locar la cuina al lloc de l'antiga sala d'estar, per exemple, només si hi ha habitacions a sota que no s'utilitzen per a l'habitatge.

• Reubicació i ampliació de la zona de cuina, reduint la zona no habitable. Els SNiP tenen prohibit col·locar la cuina en lloc del bany, augmentar la seva superfície reduint el bany, col·locar la porta del bany a la cuina. Si s'utilitza una estufa de gas a l'apartament, no es permet entrar a la cuina només des de la sala d'estar.

• L'àrea de la cuina es pot augmentar connectant-hi un passadís, un rebedor o un traster. És possible organitzar l'anomenat nínxol de cuina transferint-lo completament al passadís, però això només és possible si l'apartament no es subministra amb gas. Col·locar una cuina a la zona del bany (i viceversa) està prohibit pels SNiP, ja que això empitjora formalment les condicions de vida. Els SNiP regulen el mateix en cas d'augment de l'espai habitable, reduint la cuina.

• La disposició de combinar la cuina amb una zona de balcó o loggia. Aquesta opció de connexió és possible, però sempre que no afecti cap paret de càrrega i part de la paret que es troba sota l'ampit de la finestra (subjecta part de la llosa del balcó). Amb aquesta reurbanització, sovint s'eliminen el marc de la finestra i el bloc de la porta, es fa un taulell de barra del bloc de l'ampit de la finestra i la part exterior del balcó / lògia està aïllada. També cal recordar que els SNiP prohibeixen la transferència de radiadors de calefacció des de l'interior de l'apartament cap a l'exterior (al balcó / lògia).

• Eliminació o reducció de la secció del conducte de ventilació. Els eixos de ventilació són una propietat comuna de la casa, per aquest motiu els SNiP no permeten cap canvi en el seu disseny.

• Trasllat d'aigüeres, estufes i utilitats. No està permès dur a terme la pica fora de la "zona humida", a diferència de moure'l per la paret. Si hi ha un obstacle al costat de la bateria de calefacció, es pot moure, però només després d'obtenir el permís.

Com mostra la pràctica, tota la documentació de conciliació es pot elaborar amb una pèrdua de temps mínima i els dissenyadors professionals desenvoluparan un model tridimensional d'ordinador que donarà al client una idea correcta de l'aspecte futur de l'apartament.

Per obtenir més informació sobre com reformar una cuina i combinar-la amb una habitació, vegeu el vídeo següent.