Reparació d'un pis de dues habitacions en edifici nou

La reforma d'un pis de dues habitacions en un edifici nou té avantatges importants respecte a les reformes realitzades en habitatges secundaris. No cal desmuntar l'acabat antic, refer les comunicacions i treure una gran quantitat de residus de construcció. Això estalvia temps i diners. Però el més important és que el nou pis és un “full en blanc” que permet implementar les idees que vulguis.

Quan es renova un apartament nou de dues habitacions en un edifici nou de nova construcció, no té sentit comprar materials cars. En qualsevol cas, l'edifici començarà a encongir-se, de manera que l'acabat car es deteriorarà parcialment o es deformarà completament. En aquesta etapa, és millor fer una renovació d'alta qualitat amb materials tan senzills i plàstics com sigui possible. Cal planificar acuradament l'acabat de la peça de kopec i assegureu-vos de dibuixar esbossos.

Quan compreu un habitatge en un edifici nou, heu d'entendre que pot semblar diferent. Molt sovint, el desenvolupador realitza una reparació aproximada a l'habitació, tot i que hi ha opcions amb pre-acabat. En el primer cas, s'espera que el comprador tingui parets de càrrega nues, lloses de formigó i una porta d'entrada de mala qualitat. En el segon cas, totes les superfícies ja estaran preparades per a l'acabat decoratiu. Sovint, els dispositius de fontaneria i calefacció ja estan instal·lats.

El procediment per fer reparacions en un edifici de nova construcció no és gaire diferent del que es realitza en habitatges secundaris. El procés ha de començar sempre amb el treball més brut i laboriós. En l'etapa preparatòria es produeix l'enderroc, el trasllat o el muntatge d'envans, així com, possiblement, la retirada de l'acabat realitzat durant la construcció. Paral·lelament, es duu a terme la instal·lació de finestres, paviment, així com el cablejat i el subministrament d'aigua. Després de l'eliminació dels residus de la construcció, les superfícies es preparen per a un acabat rugós, que significa anivellament, arrebossat i farcit.

L'objectiu principal de l'etapa preparatòria és anivellar les parets i els sostres. Per a la seva pròpia implementació, per regla general, s'utilitzen espàtules, una paleta i regles de diferents mides. Després de netejar les superfícies de la brutícia i la pols, cal aplicar-hi una barreja de guix. Per regla general, la "recepta" per a la seva preparació ja està indicada al paquet. Per a una distribució uniforme de la composició al llarg de les parets, és millor utilitzar balises de construcció. Un cop anivellat tot el guix, és imprescindible eliminar irregularitats menors.

Molts constructors imprimeixen la paret abans d'utilitzar el guix, la qual cosa proporciona una millor adherència dels materials. Si es preveu que la capa de guix sigui més gruixuda de 3 cm, és millor dividir tot el procés en dues etapes. En la primera etapa, les superfícies s'anivellen simplement i, a la segona, ja es porten al resultat final. En aquest cas, la imprimació es troba entre dues capes de guix. És important no oblidar que la capa de guix no pot superar els 5 centímetres. La uniformitat de la capa resultant està controlada pel nivell de l'edifici.

Per a habitacions normals, es recomana utilitzar mescles que continguin guix, i per a habitacions amb alta humitat, s'ha de donar preferència a les combinacions de ciment i sorra, que requereixen la instal·lació addicional d'una malla de reforç per al treball. Si hi ha irregularitats profundes a les parets, té sentit considerar l'opció amb plaques de guix.

Pel que fa al sòl, molt sovint en edificis nous cal aïllar-lo per si sol, així com fer front a l'aïllament acústic. Una de les solucions més utilitzades és la col·locació d'una capa d'argila expandida, el gruix de la qual comença a partir dels 5 cm. Abans d'iniciar el procés, tots els forats del terra es segellen amb escuma de poliuretà o mescles adhesives. L'argila expandida s'aboca, començant des de la zona més profunda, després de la qual s'aboca tot amb formigó líquid. Exactament en un dia, el recobriment s'assecarà, després del qual podeu procedir a anivellar-lo.

Si necessiteu estalviar diners, és millor utilitzar una regla de ciment i sorra, i si els costos no estan limitats, podeu crear un sòl autonivellant. És important no oblidar-ho abans d'abocar el terra, la superfície s'ha de preparar 2 vegades amb un compost que conté acrílic... Els dos mètodes es poden combinar.

Un cop finalitzat l'acabat inicial de les parets, podeu procedir a la instal·lació de portes i finestres, ja que en el futur no es podran embrutar amb guix o massilla. Si s'instal·la una porta nova en lloc de l'antiga, també s'ha de desmuntar la caixa. - Els nous dissenys es venen en un kit d'instal·lació complet.

Els professionals més sovint confien en la instal·lació de fontaneria, però si sabeu com fer-ho, podeu fer-ho vosaltres mateixos.

Les canonades de fontaneria solen estar amagades en caixes especials fetes de plàstic o panells de guix. La fontaneria s'ha d'ubicar sempre al costat d'accessoris que permetin connectar un lavabo o un vàter a un sistema d'abastament d'aigua o clavegueram comú. L'aigua només es subministra després de la instal·lació d'aixetes o altres vàlvules relacionades amb les vàlvules de tancament.

L'acabat de les parets de la majoria de les habitacions es produeix amb més freqüència amb l'ús de fons de pantalla. No obstant això, durant la primera reforma en edificis nous, s'aconsella limitar-se a pintar o fins i tot utilitzar guix, ja que l'edifici pot encongir-se. Els materials cars s'utilitzen millor després d'un temps. Les rajoles ceràmiques en combinació amb la mateixa pintura són perfectes per decorar les parets de la cuina. Al bany, les rajoles es col·loquen a les parets, terres i sostres.

El laminat funciona bé com a revestiment de sòls a totes les habitacions, excepte al bany, encara que l'elecció específica, per descomptat, només depèn dels desitjos dels propietaris de l'apartament. El revestiment del sòl s'instal·la en darrer lloc. Un cop acabat l'acabat, podeu pensar en comprar sòcols i platbands, instal·lar portes entre habitacions, instal·lar endolls i interruptors de llum.

La decoració del sostre en un edifici nou és més raonable fer-la de manera econòmica, però d'acord amb la visió general de l'apartament. Els experts recomanen que us limiteu a pintar, emblanquinar o simplement enganxar el fons de pantalla a la planta de dalt. Recentment, també s'ha popularitzat l'ús de rajoles especials de poliestirè. Però, en qualsevol cas, primer s'ha de dur a terme la massilla i la imprimació de les superfícies. Fins i tot en un edifici nou, un sostre tensat de clorur de polivinil es mostra bé.La seva instal·lació és força complicada, ja que la pel·lícula s'ha de fixar al marc, però aquest recobriment sembla molt impressionant.

A més, podeu organitzar el sostre amb estructures de guix o estructures de frontisses de plàstica.

Com a regla general, els edificis nous tenen cablejat, però els electrodomèstics en si falten. La seva instal·lació, així com la instal·lació d'endolls amb interruptors, s'hauria de començar un cop acabat d'acabar. Es permet realitzar totes aquestes obres només amb la condició que l'apartament estigui completament desenergitzat.

El revestiment del sòl, com ja s'ha assenyalat, es col·loca en últim lloc. Abans, és imprescindible col·locar la regla sobre el subsòl, que també s'ha esmentat anteriorment. La part inferior de les parets està protegida en aquest moment amb una cinta protectora especial. Després d'instal·lar la capa superior, s'instal·len els sòcols.

La disposició exacta d'un apartament de dues habitacions en un edifici nou es coneix després de la compra, però a més, el desenvolupador sol proporcionar tots els dibuixos i plànols necessaris. Aquests documents permetran no només planificar on i quin tipus de mobles s'ubicaran, sinó també separar correctament les comunicacions. Si comenceu a acabar sense estudiar el disseny, el més probable és que es cometin molts errors i es gastaran molts diners.

Quan el disseny existent de la peça de kopeck s'adapti al comprador, no caldrà fer cap acció addicional. En el cas que es prevegi combinar habitacions, connectar un balcó o canviar la configuració de l'habitació, caldrà un pla de reurbanització, que haurà de ser aprovat per les institucions corresponents.

Avui dia, el nombre d'estils utilitzats i les seves combinacions per decorar un apartament de dues habitacions augmenta cada any. Un projecte de disseny es pot elaborar de manera independent o bé podeu utilitzar els serveis d'un especialista. En qualsevol cas, hauríeu de centrar-vos no només en les vostres preferències, sinó també en la comoditat de l'interior resultant. Recentment, l'estil escandinau, el minimalisme, l'alta tecnologia i el loft han guanyat una popularitat especial. Els interiors clàssics no perden la seva rellevància, sobretot quan es tracta de clients més grans.

Altres estils comuns inclouen l'art déco, la provença i l'avantguarda. He de dir que els desenvolupadors sovint publiquen opcions de disseny d'apartaments als seus llocs web, que es poden prendre com a base.

Quan planifiqueu reparacions en un edifici nou, no té sentit triar només entre els vostres propis esforços o només el treball d'un equip especial, ja que ambdues opcions es combinen de manera força harmònica. En aquest cas, primer s'ha de pensar en quines etapes de l'alteració es pot fer a mà, i confiar la resta a constructors i instal·ladors. A l'hora de fer un pressupost de reparacions s'han de tenir en compte els serveis d'organitzacions alienes. A més, es recomana comprar tots els materials de construcció a l'hivern, quan l'activitat del mercat disminueix i els preus dels materials i equips de construcció estan baixant. Les reparacions en si s'han de planificar per a la primavera. En aquest moment, els equips de construcció tenen una càrrega de treball mínima i preus baixos.

Per a la reparació d'un apartament de dues habitacions en un edifici nou, vegeu el següent vídeo.