Opcions de distribució per a apartaments de dues habitacions

Un "apartament de dues habitacions" o un apartament de dues habitacions és el més popular entre les famílies russes. No tothom es pot permetre un apartament de tres habitacions, però un apartament d'una habitació és petit. Per tant, heu de trobar opcions sobre com organitzar i equipar un apartament de dues habitacions perquè sigui còmode i còmode per a tots els membres de la família. Hi ha diversos tipus de dissenys per a això.

Els apartaments de dues habitacions poden tenir distribucions molt diferents. Segons el tipus d'habitatge, poden tenir una distribució millorada, angular o recta, estàndard.

Un gran nombre de cases al nostre país es van construir sota el règim soviètic, per això podeu trobar una varietat de tipus de planificació, incloses les que no són molt convenients. En edificis nous, s'utilitzen opcions més funcionals i convenients per a la ubicació de les habitacions, però, molt sovint, la disposició depèn de la comoditat que sigui per als desenvolupadors. Els apartaments de les cases d'elit sovint no tenen particions entre les habitacions, això s'anomena disseny lliure. Si les cases pertanyen a complexos residencials, la seva disposició és ja feta, estàndard i sovint l'acabat és el mateix.

Abans de continuar amb la planificació interna, el promotor aprova els plànols dels apartaments a la BTI. Qualsevol modificació posterior que es faci a la distribució de les habitacions es considera reurbanització i també ha de ser aprovada per la BTI.

Un apartament de 2 habitacions a "stalinka" té sostres alts, un passadís força ampli i una gran cuina. Els "Stalinkas" sovint s'alineen en un semicercle, per tant, als llocs de "plegament" de l'edifici, els apartaments poden tenir obertures de finestres atípiques, així com poca il·luminació en algunes habitacions. Sovint es troben finestrals, els balcons, si n'hi ha, no estan subjectes a vidre, semicirculars, decorats amb estuc.

Bàsicament, la disposició dels "Stalin's" és típica, però també hi ha cases construïdes segons un projecte individual. Els apartaments de dues habitacions poden tenir una superfície total d'almenys 47 o 53, 56 o fins i tot 57 metres quadrats. m, les habitacions poden estar aïllades i anar a diferents costats de l'edifici, o adjacents i anar a un costat.

Els apartaments de les cases de Brezhnev tenen banys separats (només es poden combinar en un apartament d'una habitació). Les habitacions estan aïllades, planificades de manera que donen a diferents costats de la casa. Els passadissos tenen prou espai per allotjar-hi un armari encastat.

Pel que fa al material de construcció, s'utilitzen lloses de formigó armat revestides amb panells. Pel que fa a la construcció, està vigent el SNiP de 1962. Entre els inconvenients, es pot destacar el disseny amb l'ús de estoigs allargats, en els quals és difícil disposar els mobles.

House-"Khrushchev" immediatament suggereix la idea d'habitacions estretes i un disseny incòmode, i això és realment així. No obstant això, gràcies a aquest programa d'habitatge s'han reassentat un gran nombre de famílies dels pisos comunitaris. Per tant, els que van tenir la sort d'adquirir el seu propi habitatge, és a dir, una cuina, un bany i un lavabo independents, gairebé mai van dir alguna cosa dolenta sobre el "Krúsxov".

Per descomptat, els dissenys originals dels apartaments de dues habitacions d'aquestes cases eren completament incòmodes. La disposició de les habitacions és adjacent o de pas, amb una superfície total de 40-45 m2. Els sostres tenen una alçada de 2,5 m, les parets exteriors de 0,3-0,4 m de gruix, per tant, com que les parets són primes, pràcticament no hi ha aïllament acústic. També és difícil dir que els apartaments són molt càlids. Les cuines d'aquests apartaments són molt petites, amb una superfície màxima de 6 m2. Un "Khrushchev" estàndard de dues habitacions pot tenir el següent disseny:

• "llibre" amb una superfície total de 41 m2, disposa d'habitacions contigües, i es considera una de les més incòmodes;
• "tramvia" - una mica més gran, 48 m2, també amb habitacions contigües, però, és més convenient replanificar-les;
• "Mini millorat" - 44,6 m2 amb habitacions aïllades, aquí és possible la reurbanització, i no només habitacions, sinó també cuines;
• "armilla" o "papallona" (aquí l'àrea pot variar en funció de la mida de les habitacions, potser 38, 39 i 46 metres quadrats) - les habitacions són de la mateixa mida, aïllades i disposades simètricament, mentre que, malgrat la conveniència òbvia, la reurbanització d'aquests un apartament és molt difícil.

Un dels principals problemes a l'hora de planificar peces de copeck són les finestres. Els projectes d'edificis de maó o panells, bonics des de l'exterior, amb una forma estranya, permeten totalment la formació d'apartaments "cecs". Aquests habitatges van rebre el seu nom per l'absència o el petit nombre de finestres en ells. Per això és tan difícil equipar-hi correctament dormitoris i sales d'estar: la manca de llum natural converteix les habitacions en caixes de formigó.

Això s'aplica no només als anomenats habitatges "assequibles", sinó que tampoc és estrany a les cases d'elit. Hi ha opcions quan un apartament o estudi modern té una superfície enorme de fins a 200 m2, però al mateix temps està planificat de tal manera que és absolutament impossible canviar res.

Hi ha diversos criteris per a la comoditat de la llar. Un d'ells és el nombre d'apartaments situats en una escala. A "stalinkas" i "Khrushchevs" n'hi ha tres, a les cases de panells més sovint n'hi ha 4. Tanmateix, les cases modernes (i fins i tot amb apartaments molt cars) poden tenir entre 10 i 12 apartaments al replà. Aquestes cases són més barates i més còmodes de construir, però, a causa dels estalvis, sovint tenen un mal aïllament acústic. Els esquemes d'aquestes cases recorden els hotels.

A més, si ens fixem en els dibuixos dels apartaments moderns, tenen una àrea molt més gran que en edificis antics (almenys 54-55 metres quadrats). La majoria de vegades tenen cuines àmplies, la ventilació es col·loca fora de la cuina, les lògies o els balcons també són molt espaiosos. Quan es construeixen cases de classe empresarial, el promotor ofereix als clients una selecció de diferents projectes de disseny per a futurs apartaments, de manera que la decoració i el disseny es puguin equipar immediatament d'acord amb els desitjos dels propietaris, així com legalitzar tots els canvis realitzats.

Quan escolliu un apartament, heu de recordar els estàndards adoptats per a la "peça kopeck":

• la cuina de les cases d'un nou disseny no pot ser inferior a 10 metres quadrats. m;
• la forma de les habitacions ha de ser el més quadrada possible;
• hi hauria d'haver prou llum a les habitacions cantoneres;
• els sostres no han de ser inferiors a 280 cm;
• es requereix la presència de safareigs;
• l'apartament té un balcó o una loggia;
• es requereix la presència d'un bany;
• l'àrea de l'apartament hauria de ser d'aproximadament 70 metres quadrats. m;
• els safareigs han de ser obligatoris, però la seva superfície total no pot ser superior a 1/5 de la superfície total de l'apartament.

Per obtenir informació sobre com remodelar un apartament de dues habitacions, vegeu el següent vídeo.