Característiques de la disposició d'un apartament de 3 habitacions en una casa de panells

El coneixement de les característiques de la disposició dels apartaments de 3 habitacions en una casa de panells pot millorar significativament aquestes instal·lacions. En alguns casos, aquest disseny és prou bo que només es poden prescindir de les mesures cosmètiques. En situacions més greus, cal tenir en compte les peculiaritats de l'esquema i la ubicació dels murs portants per a la reurbanització.

La disposició d'un apartament de 3 habitacions en un edifici de panells de 9 plantes de la sèrie 111-97 implica una cuina amb una superfície de 13 metres quadrats. m. Les versions modernes d'aquesta sèrie només es diferencien en les lloses de terra inusuals i el rendiment estructural dels panells de paret i sostre. La superfície de la cuina s'ha ampliat a 16 m2. La superfície total d'un apartament modern de tres habitacions de la sèrie 111-97 és de fins a 90 m2.

Els problemes són causats per la necessitat de reforçar les obertures que van aparèixer durant la reurbanització. Tots aquests murs suporten estructures importants. També haureu de reforçar l'aïllament acústic. El pla d'un apartament de 3 habitacions en un edifici de 5 plantes sovint implica l'ús de balcons, només estan absents als primers pisos. A les cases amb una alçada de 9 pisos (per exemple, de la sèrie I-510MG, opció B), la superfície total d'un apartament acostuma a superar els 50 metres quadrats. m, i l'espai útil és d'almenys 34 m2.

De totes maneres un apartament de tres habitacions no només té 3 sales d'estar. Hi ha d'haver un passadís, un rebedor i un bany independent (la majoria de vegades). Un bon apartament de tres habitacions sol venir amb balcó. I les opcions avançades també tenen una lògia. Els tipus de dissenys esmentats anteriorment no esgoten tota la varietat.

Un apartament típic de tres habitacions a "stalinka" té una zona de 57 a 85 metres quadrats. m. Sempre hi ha sostres alts, les habitacions estan ben aïllades, la seva ubicació està acuradament pensada. La mida de la cuina és de fins a 15 m2. Més tard, del 1956 al 1985, es van construir els apartaments de 3 habitacions de Khrusxov. Es diferencien:

• disposició de les habitacions adjacents o a peu;
• superfície total insignificant;
• la mida modesta de la cuina (poques vegades més de 6 metres quadrats).

Més variats són els "brezhnevkas", situats majoritàriament en edificis de 9 plantes. La superfície total predeterminada era de 48 a 56 m2. No obstant això, a poc a poc van anar apareixent edificis amb un traçat millorat. Les habitacions estan aïllades les unes de les altres.

El tipus "txec" implica una superfície de 68 a 75 metres quadrats. m. En aquests apartaments, els locals sempre estan aïllats. El bany sempre està separat i la cuina ocupa de 8 a 12 metres quadrats. m. En els apartaments "txecs", gairebé sempre hi ha lògies i balcons. Important: el terme "disposició lliure" no està fixat de cap manera a les normes i la documentació tècnica, per tant, sempre cal aclarir què s'entén exactament.

És possible tornar a planificar els apartaments en una casa de panells, però amb algunes restriccions. No s'han de tocar els murs de càrrega. Només es permet trencar particions autoportants.

No són creïbles les recomanacions de diverses fonts sobre com enderrocar un mur de càrrega i compensar-ne les conseqüències. Totes aquestes "maneres intel·ligents" són dubtoses des del punt de vista de l'enginyeria. És imprescindible coordinar la reurbanització amb les autoritats de supervisió. Per entendre si serà possible legalitzar-lo, caldrà consultar amb experts. El treball en si només hauria de ser realitzat per reparadors professionals.

No porteu radiadors al balcó, ja que això no està previst en els projectes d'habitatge estàndard. A causa d'aquest pas, altres residents es veuran privats de la calefacció en tota regla, i els propietaris d'apartaments massa proactius estaran obligats a tornar-ho tot i pagar una multa.

El dany també pot ser causat per:

• desmuntatge complet de la ventilació;
• transferència o canvi arbitrari dels conductes de ventilació;
• enderrocament de la paret entre el bany i el lavabo sense impermeabilització i insonorització reforçades;
• combinant un balcó o loggia amb una sala d'estar, amb una cuina;
• moure el bany;
• retirada d'equips de gas fora de la cuina.

En apartaments de tres habitacions, la reurbanització es fa més sovint enderrocant particions individuals amb la formació d'un gran espai únic. És habitual combinar un parell d'habitacions adjacents o unir una cuina a una habitació. Alguns dissenyadors creuen que cal passar dels banys separats als comuns per estalviar espai.

Abans de començar a reurbanitzar, heu d'entendre la idea principal de transformar l'espai. Sovint intenten fer un gran estudi. Només el dormitori està separat de la zona comuna. Normalment s'adjunta un vestidor a la cambra del darrere per millorar les proporcions del dormitori i alliberar espai addicional.

El bany combinat pot acollir:

• un taulell amb un parell de lavabos;
• bany;
• rentadora estreta;
• tassa del vàter.

La resta de l'apartament està destinat a convidats, menjador i zona de treball. La cuina està separada per una porta d'acordió. Però de vegades la zona de la cuina es combina amb la sala d'estar i el menjador, i es col·loca una partició a la unió amb el passadís. Aquesta solució agradarà a famílies petites i solters. S'adaptarà a aquells que treballen des de casa o als que els agrada organitzar festes a casa.

Recomanació: quan la zona de l'habitatge et permet formar un estudi, no cal que l'omplis de mobles. El buit al mig de l'habitació és bonic quan s'apropa correctament. És millor, en lloc de saturar l'estudi amb productes per a mobles, pensar en quines zones hi hauria d'haver i determinar-ne les principals característiques.

En cas contrari, hauríeu d'abordar el disseny d'un apartament per a una família. Després s'amplia una de les habitacions i l'altra es combina amb la cuina. A l'entrada hi ha una elegant porta amb un parell de portes. El bany combinat conté els mateixos components que en la versió anterior. L'habitació dels nens està equipada amb una llitera i una taula llarga per treballar; també hi ha un vestidor especial per a nens.

En aquest cas, la disposició original de l'apartament és prou bona, i podeu fer-ho amb una reordenació dels mobles. La sala d'estar està destinada a la zona del sofà, i també hi ha un escriptori prop de la finestra. La cuina té un conjunt tipus cantoner. S'organitzarà una zona per a nens i dormir lluny de l'entrada. Hi ha un lloc per a un sistema d'emmagatzematge molt ampli al passadís.

I aquí la sala d'estar es va reduir deliberadament. Però hi havia una entrada més còmoda a la cuina, el bany i el lavabo. Un costat de la sala d'estar està ocupat per un armari encastat. A l'altre costat hi ha una gran taula. Les habitacions més petites es converteixen en zones infantils i per dormir; alberguen un conjunt de mobles típic.

Per a la disposició d'un apartament de 3 habitacions en una casa de panells, vegeu el vídeo següent.