Plànols d'apartaments de quatre habitacions

És imprescindible canviar el pla d'un apartament de 4 habitacions en una casa de panells. Els arquitectes i promotors que van planificar els edificis de gran alçada amb panells soviètics semblaven haver previst que els russos canviarien massivament el disseny original.

La disposició del Khrusxov de 4 habitacions inclou les següents instal·lacions:

1. dos dormitoris situats a la zona més allunyada;
2. la tercera habitació és una sala d'estar, que és un passeig per a aquests dormitoris;
3. la quarta habitació és un altre dormitori situat al costat de la cuina;
4. cuina, bany i lavabo estan situats al costat del passadís, prop de l'entrada;
5. al final del passadís al costat de la sala d'estar hi ha un compartiment d'armari.

El següent tipus històricament posterior d'edifici de diversos pisos - un edifici de panells de 9 pisos, "Brezhnevka" - té algunes diferències amb el "Khrushchev". Les habitacions i les sales d'estar, la cuina i el bany es troben aproximadament igual que a "Khrushchev" de 4 habitacions, però difereixen en grandària. Sostres més alts: 2,7 m (en comparació amb els 2,45-2,5 m a "Khrushchevs"), la presència d'un ascensor i un tobogan d'escombraries va fer que la vida de la població fos més còmoda.

A Sant Petersburg i Moscou, durant els darrers anys, s'ha dut a terme un programa de renovació: els antics "Khrushchev", molts dels quals es reconeixen com a emergència, estan subjectes a reassentament i desmantellament... A canvi, les empreses constructores, per ordre de les autoritats federals i locals, aixecaran nous edificis en els quals la superfície d'habitacions creixerà lleugerament. Les cuines, els banys i els passadissos (inclosos els passadissos) seran notablement més grans.

Els maons "Khrushchev" i "Brezhnevka", independentment del nombre d'habitacions dels apartaments, tenen menys ventilació i un millor aïllament acústic.

Amb la intenció de canviar la disposició d'un apartament de 4 habitacions ja format pels constructors de "Brezhnevka" o "Khrushchev", tingueu en compte el següent.

1. No totes les particions es poden enderrocar. Tots ells estan fets de formigó armat prim (o de sòls de formigó simples) - fins i tot el gruix de la partició de 7-10 cm (en comparació amb els 40-50 cm a l'exterior) ofereix un suport important per als sòls. El fet és que la superfície total d'un apartament de 4 habitacions de vegades arriba als 72 metres quadrats. m, que és més d'un parell de vegades de diferència en comparació amb 31 "quadrats" a "odnushka". Les lleis de la física no s'han cancel·lat: els pisos són els mateixos quant a característiques. Les grans llums entre parets de càrrega (externes, entre apartaments), sense suport addicional, augmenten les possibilitats de desviació de les lloses horitzontals. I aquests, al seu torn, són el terra i el sostre alhora de totes les plantes, excepte la primera i la darrera. Per tant, qualsevol demolició de particions (envans) no es pot dur a terme sense els permisos de l'oficina d'habitatge i altres serveis públics. L'alteració "a la tranquil·litat" no només comportarà una multa quan s'intenta vendre un apartament replanificat, sinó que també augmentarà les possibilitats de col·lapse dels pisos superiors a l'entrada de vostè i dels seus veïns. Aquest últim és castigat penalment, fins a cadena perpètua.
2. No podeu canviar l'àrea del bany. Això pot danyar greument la impermeabilització. Si el vostre subministrament d'aigua es trenca, el sistema de clavegueram té fuites, la rentadora es trenca, el terra pot estar inundat. Un bany extens provocarà fuites d'aigua fins als veïns que viuen al pis de sota, amb totes les conseqüències que s'en deriven.

Per tant, la disposició estàndard d'un apartament de 4 habitacions en edificis de gran alçada té els següents desavantatges:

1. passadís estret i llarg;
2. manca d'espai per a mobles de cuina;
3. saló i cuina estan separats per un dels dormitoris i es comuniquen només pel passadís;
4. impracticabilitat d'una loggia o balcó per instal·lar mobles;
5. el bany combinat és limitat a causa de les habitacions contigües.

Si aquests inconvenients són importants per a vostè, és hora de canviar el pla d'apartaments. Quan obteniu permisos de les autoritats per enderrocar particions, seguiu aquests passos.

• Zona del passadís - Divisió en zones per a vestidors i zones d'estar. Es recomana posar un armari de disseny i un parell de pufs petits.

• Cuina per a un apartament de 4 habitacions - un lloc per col·locar una gran quantitat de plats: per regla general, aquest apartament es compra quan la família té molts fills. La base és una disposició en forma d'U, en la qual la taula de menjador és el lloc central. Per a un berenar o esmorzar ràpid, s'organitza una taula plegable, que serveix com a continuació de l'ampit de la finestra. Sovint, la partició de la cuina s'enderroca, la qual cosa converteix el dormitori adjacent en una part de la cuina-sala d'estar.

• Si el dormitori està connectat a la cuina, llavors la sala d'estar es pot moblar sota la primera. Aquí la sala d'estar va emigrar i es va fusionar amb la cuina. El tercer dormitori serà més gran que els altres dos.

• Un dels dormitoris exteriors es pot convertir en un viver. El mobiliari de la llar d'infants es realitza d'acord amb les normes generals: ha de tenir un llit, cadira i taula còmodes.

En aquest punt, és possible que necessiteu, per exemple, prestatges penjants situats a sobre de la taula i barres de paret amb una barra horitzontal per a l'educació física.

• El segon dormitori llunyà es manté sense canvis. Està moblat de la mateixa manera que qualsevol habitació d'adults i està disponible temporalment per als hostes. Però quan la família té dos fills, es pot disposar de la mateixa manera que la que es dóna per a la llar d'infants. Com a resultat, cada un dels nens té la seva habitació.

• Es tornarà a planificar un bany independent en un conjunt - hi ha una cabina de dutxa, un lavabo, un lavabo i una rentadora. Tots els electrodomèstics són compactes, penjants o encastats; a més, al bany hi ha espai per a tovallolers i un parell de prestatges penjants.

• A la sala més gran podeu tancar un lloc per a un vestidor independent... Aleshores, la mida de l'habitació serà la mateixa que la mida dels dormitoris a la part posterior de la sala d'estar.

• Loggia es combina amb una habitació, la porta des de la qual va cap a ella. Després d'un aïllament addicional, la loggia és adequada per a un estudi.

• A la "brezhnevka" d'un període posterior (fins a construcció 1995) la sala d'estar i un dels dormitoris han canviat de lloc. La creació d'una cuina-sala d'estar s'ha simplificat molt: no cal moure el dormitori a una habitació més allunyada de l'entrada. La superfície total de l'apartament és propera a 100 "quadrats".

Les opcions de reurbanització d'apartaments antics es redueixen bàsicament al següent.

• Després de la reurbanització, la cuina, combinada amb el dormitori o la sala d'estar més propera, adquireix un pas d'arc o un altre pas de forma no estàndard. S'hi poden col·locar prestatges, fixant-los en un extrem amb una suspensió vertical.

• El bany serà més compacte i més funcional.

• Una rentadora de càrrega superior alliberarà 0,5 metres quadrats més. m d'espai.

• La cuina-sala d'estar en si és de dues zones: per a aperitius ràpids i per a una reunió general de convidats a la taula del menjador.

• La cuina, com a zona separada, és un lloc compacte per preparar els aliments. El lloc per esmorzar per a dues persones s'assembla vagament a un taulell de bar.

Aquesta reurbanització d'un apartament de quatre habitacions en una antiga casa de panells convertirà l'habitatge avorrit en l'apartament dels vostres somnis.

"Krusxovs" i "Brezhnevkas" apostaven pel futur. Els nous edificis dels anys 2000 són significativament superiors a ells en termes de comoditat.

A continuació es mostren algunes opcions més per reurbanitzar un apartament de quatre habitacions.