Reurbanització d'un pis de 3 habitacions

La motivació per a la reurbanització del resident d'avui no és només la voluntat de sobresortir, de ser original. Un dormitori que no s'adapta a un vestidor és només un d'aquests casos. Els propietaris de "Khrushchev" i "Brezhnev" per això s'esforcen per posar-se al dia amb l'onada de progrés que cau sobre els nous edificis moderns.

L'objectiu de la reurbanització de qualsevol apartament és enderrocar les particions innecessàries que interfereixen amb la disposició normal d'equips i mobles de gran mida. Si desfer-se de les particions és impossible, es fan retrocedir, canviant la mida de les habitacions, la cuina i el passadís. Totes aquestes accions estan relacionades amb la manca de planificació de la majoria d'apartaments soviètics: remotament, aquest espai habitable s'assemblava a un estoig amb departaments. En els nous edificis aixecats a la dècada del 2000, s'han resolt en gran part els defectes en la disposició de les cases de les generacions anteriors.

Per organitzar un camp de futbol analògic, connectar tres habitacions amb una cuina a una sala d'estar enorme, no hauria de passar sense mirar enrere. El fet és que les envans, que no són parets de càrrega, sinó que normalment estan situades (a totes les plantes una sobre l'altra), assumeixen una part important de la càrrega dels pisos. La demolició brusca de les particions dels apartaments, especialment als pisos inferiors, pot canviar significativament l'estabilitat dels sostres (pisos) entre els pisos. - es doblegaran sota la càrrega de persones, mobles i equips per tot l'edifici. Si la partició interior del veí des de dalt es troba al mig de l'habitació més gran del vostre apartament, això ja és una violació de tota l'estructura.

L'últim pis residencial tampoc és una excepció, sovint, sobretot a "Brezhnevka", hi ha un pis tècnic a sobre, un anàleg d'un àtic en una casa privada. Aquests dos sostres (sostre i teulada), espaciats un parell de metres d'alçada, també suposen una càrrega important a l'última planta residencial. Aquesta vegada, el propi sostre del gratacels es pot doblegar.

En cap cas s'ha de veure afectada la distribució del bany. El fet és que fins i tot els edificis de poca alçada (2-4 pisos), construïts durant els temps de Lenin i Stalin, tenen una característica comuna per a tots: una impermeabilització fiable dels banys. Per als banys i lavabos, els constructors utilitzen enquestes d'enginyeria especials destinades a prevenir les inundacions de les persones que viuen a sobre dels seus veïns des de baix. Els sostres i les parets d'aquests llocs estan fortament impermeabilitzats. Quan els veïns del pis de dalt tinguin un subministrament d'aigua de ruptura, aigua calenta, un sistema de clavegueram amb fuites o obstrucció, aigua que surt de la rentadora, etc. - La impermeabilització de lloses de formigó i revestiment de rajoles, que són una mesura obligatòria, evitarà les inundacions.

Fins i tot si s'aboca tanta aigua que el seu nivell està literalment sota la porta, una mica més, i fluirà al passadís. Encara que el terra del bany estigui completament inundat, hi ha prou temps per drenar tota aquesta aigua pel desguàs. Si es mouen les particions del bany (per ampliar el bany i el lavabo), el local anirà més enllà de les seccions impermeabilitzades dels sostres. En cas d'accident de fontaneria, l'aigua vessada al terra es filtrarà parcialment als veïns de sota. Això implicarà el pagament de la seva reparació, que sovint arriba als cent i més mil rubles.

La reurbanització d'un apartament antic (o nou), a diferència d'una casa de camp d'una planta, casa privada, requereix permisos obligatoris de l'oficina de l'habitatge i d'altres autoritats que supervisen qualsevol canvi al pla de l'habitatge... La reurbanització "tranquila", a excepció d'una multa per vendre "Khrushchev" o "Brezhnevka", moralment obsoleta en aquests dies, pot provocar l'enfonsament dels pisos entre pisos. En el pitjor dels casos - a l'enfonsament de la casa sobre el cap de vostè i els seus veïns, que comportarà l'enjudiciament administratiu i penal del propietari, que va iniciar l'alteració del pla.

Podeu canviar l'espai d'un apartament de tres habitacions (56 o 58 metres quadrats), aprofitant solucions interessants.

• Reduint el passadís. Si el passadís té un petit armari per a roba exterior, un prestatge inferior obert per a sabates i un mirall, només n'hi ha prou amb 2-3 metres quadrats. Un gran rebedor requereix moure la paret de la cuina o l'habitació adjacent cap a l'entrada de l'apartament.

• Re-demarcació de dos dormitoris... Tres habitacions són una sala d'estar i dos dormitoris. Podeu fer que la partició entre les habitacions no sigui recta, sinó en forma de línia que s'assembla vagament a una "peça en ziga-zaga". Els dos dormitoris, enfrontats, semblen "encallar" l'un a l'altre. La longitud de la partició s'allarga un metre o més. Això us permet col·locar dos petits armaris o armaris idèntics.

• Connexió de la cuina a la sala d'estar (rebedor). Una cuina amb sala d'estar només es pot connectar en apartaments amb almenys dues sales d'estar. Un d'ells, almenys un dormitori, ha de romandre aïllat. Això no només us protegeix de les olors de cuina, sinó que també protegeix parcialment els residents de les fuites de gas. Tanmateix, no hi hauria d'haver cap fuita de gas.

• Connexió de bany a lavabo... Per regla general, el bany i el lavabo no es troben separats: estan al costat de l'altre, en cas contrari, el subministrament d'aigua i el clavegueram serien molt complicats, cosa que requeriria costos elevats per construir una casa. És possible enderrocar la partició entre ells: és poc probable que es vulneri la impermeabilització del terra i les parets que separen el vàter i el bany de la cuina, el passadís, les sales d'estar i el rebost.

• Connectant la sala d'estar amb un dels dormitoris... El segon dormitori romandrà intacte.

• Connexió de dos dormitoris en un gran - una opció per a famílies amb pocs fills que van obtenir apartaments de tres habitacions (per exemple, per herència).

• Desplaçant la mampara entre les habitacions cap a una d'elles. Un dormitori més petit es convertirà en un viver, un de gran, en un adult. És rellevant quan hi ha un fill a la família.

• Separació de la sala d'estar en zones "adults" i "infants". Sovint s'utilitza una partició corredissa o fins i tot una cortina, una paret de vidre de seguretat.

• Connectant la cuina a un dels dos dormitoris. En aquest cas, aquest dormitori s'elimina i la cuina es converteix en un bloc molt més ampli, en el qual és agradable i lliure de treballar. La restricció en l'acció desapareix.

• Eliminació del passadís... Una opció que apropa un apartament de tres habitacions a un home studio. S'utilitza molt rarament.

• Divisió d'un dels dormitoris en vestidor i traster comuns... Cal instal·lar una nova partició.

• Convertir un dels dormitoris en un estudi: la partició es mou i l'àrea de l'oficina es redueix.

• Creació d'una zona "podium" a la cuina-sala d'estar, elevada o baixada uns quants centímetres. Pot ser que calgui una barra de cortina amb una cortina, com una cortina en un teatre. Aquesta àrea es pot convertir en un dormitori: aquí hi ha un sofà.

• Convertint el balcó en una part de l'habitació amb la qual es comunica... La finestra i la porta que hi donen estan completament eliminades. El balcó ha d'estar envidrat i aïllat.

• En presència d'un passadís gran (5 o més "quadrats") una part està tancada i un segon bany està equipat (sovint és un lavabo).

Hi ha una vintena d'opcions per convertir un apartament de 3 habitacions, inclòs en un apartament de quatre habitacions. No totes les opcions es mostren aquí. No importa quin tipus de casa: maó o panell, "Khrushchev" o "Brezhnev" - molts aconsegueixen refer fins i tot "Stalin".

Les remodelacions d'edificis residencials històrics del segle XIX són rares. Per ampliar l'espai, les parets d'un metre de gruix, si l'edifici no és de diverses plantes, es "tallen" ("tallades") per la meitat, passant a ser "mig metre". Però aquesta recerca requereix error de càlcul acuraten cas contrari l'edifici arquitectònic singular s'ensorrarà.

Aquí teniu algunes idees de reurbanització no estàndard.

• En lloc de lineals: parets rodones i envans. La convergència dels envans de la sala d'estar i dos dormitoris (junta rectangular) es substitueix per una paret rodona, a l'interior de la qual hi ha un cercle amb un radi d'1 ... 1,5 m.

• S'aconsegueix un disseny particularment sofisticat quan les parets són corbes en lloc de rectes. Avui encara és una novetat.

• Les particions del passadís o del bany es poden col·locar en un angle arbitrari, que s'assembla vagament a un passadís (amb amplada variable).

• Cantons arrodonits de les particions que separen, per exemple, la cuina del final del passadís.

• En lloc d'una mampara que un cop separava la cuina i la sala d'estar, es pot utilitzar un nínxol o columna al costat del centre de la cuina-sala d'estar, a prop de la qual es pot col·locar una barra. El pilar (columna) està fet en forma d'estructura rodona buida, i no d'obra massissa.

• El passadís es pot situar al llarg d'una guia obliqua. Les habitacions adjacents també tenen amplades variables.

• Les portes convencionals amb una part superior rectangular es substitueixen per portes d'arc (arrodonides). No es recomana canviar les obertures a les parets de càrrega que passen dins dels apartaments de diverses habitacions.