Com fer un apartament de tres habitacions amb un apartament de dues habitacions?

Un apartament de dues habitacions és la millor opció al mercat immobiliari postsoviètic. I sempre hi ha l'oportunitat de fer un compromís i després treure'n el màxim profit. Per exemple, convertir aquest apartament en un apartament de tres habitacions. I això es pot fer mitjançant diversos scripts.

Si teniu intenció d'enderrocar parets, poseu-ho immediatament això s'ha d'acordar amb les autoritats responsables... En cas contrari, rebreu almenys una multa bastant gran per desmantellament de parets sense coordinació, i podeu fer que la situació sigui encara més arriscada i perillosa per a vosaltres i els vostres veïns.

Però si decideixes fer un apartament de 3 habitacions a partir d'un apartament de 2 habitacions, has d'enderrocar les parets amb menys freqüència que aixecar-les.... Si encara no hi ha un projecte concret, penseu en l'opció de desmuntar les parets. És possible que la reurbanització ideal no ho requereixi.

Compteu el nombre de parets de càrrega: si només hi ha parets d'aquest tipus a les "vores" de l'espai habitable, teniu més possibilitats de crear un disseny fonamentalment nou a l'apartament. Però les estructures de suport, per descomptat, no s'han de tocar.

Anem a esbrinar com decidir el disseny.

• Tingueu clar el propòsit de la reurbanització. Si necessiteu 2 guarderies, per exemple, poden ser 2 habitacions petites formades dividint-ne una de més gran. Si una de les noves habitacions serà un punt de control, què fer amb la finestra, tot això s'ha de decidir abans de res.

• Penseu en quina sala és la més gran en termes de metratge i si us resulta rendible dividir-la. Si, per exemple, una part de la sala d'estar es combina amb la cuina, convertint-se en un espai, l'altra part es converteix en una habitació autònoma. Si decidiu combinar dues zones, aquesta opció és una de les disponibles.

• La manera més senzilla és mirar més de prop les opcions ja fetes que us agraden. Busqueu alguns exemples, copieu-los a una carpeta. Penseu amb tota la família, organitzeu una votació per a la millor opció. I si s'aplica al vostre apartament, podeu arremangar-vos.

I, per descomptat, és millor calcular l'estimació del projecte amb antelació. Tenint en compte les petites coses i un petit percentatge de fons que es destinaran a compres inesperades.

Podeu convertir un apartament de tres habitacions d'un apartament normal de dues habitacions si les imatges de la vostra llar us permeten organitzar-lo. Sens dubte, 60 metres quadrats m és una excel·lent dada inicial per a la transformació. Però fins i tot amb 42-45 quadrats, les idees poden tenir èxit.

No és gens fàcil organitzar la reurbanització en cases de panells d'estil soviètic. Les habitacions estan ordenades seqüencialment, cadascuna amb una finestra. Només hi ha una opció digna: dividir la sala d'estar en 2 parts.

Aleshores és més lògic pensar en una "mitja mesura" com la zonificació... Però si compartiu una habitació amb una sola finestra, no us pot privar de la font de llum. Per tant, la paret divisoria que s'instal·larà ha de ser de vidre mat, vitralls i parets translúcides també són adequades. La llum podrà entrar a través de la paret decorativa i no es produirà la sensació d'estrenyiment.

bé i quan es tracta d'una habitació amb dues finestres, tot és molt més senzill... L'habitació està dividida en 2 parts, cadascuna té una finestra. Només queda pensar en la logística d'entrada / sortida. Podeu dividir aquesta habitació de dues finestres amb una paret de maó o placa de guix. La segona opció és, amb diferència, la més popular.

És extremadament difícil convertir un apartament de dues habitacions en un de tres sense decorar habitacions adjacents. La combinació d'espais ve al rescat. Suposem que vius en un pis amb tres finestres, dues de les quals miren a un costat i la tercera al costat de la casa. És a dir, és més fàcil per als residents d'habitatges cantoners reurbanitzar.

En aquest cas, la cuina, el passadís i la meitat del saló estaran connectats. La paret que separa la sala d'estar i el dormitori es mou uns metres. L'habitació no serà especialment espaiosa, però còmoda per als membres de la llar. L'opció de dormitori per als cònjuges és força excel·lent.

I per tal que les habitacions estiguin 100% separades, el pas de l'antic saló a la llar d'infants o dormitori s'haurà de col·locar amb maons. I cal tallar un nou passatge des del costat de la nova sala. Així, apareixerà una finestra a cada habitació.

Una opció popular en l'última dècada és la transformació d'un habitatge estàndard en un estudi o un habitatge en què hi ha elements d'aquest disseny. Normalment combinen una sala d'estar i una cuina. Resulta ser una habitació en tota regla amb moltes funcions. I alguna zona de la sala d'estar es separa i es converteix en la tercera habitació. Hi ha una opció per combinar una cuina amb un passadís, però només si el passadís és gran.

Les estructures de càrrega de l'habitatge s'han de reforçar si el nou projecte no prescindeix d'incloure-les en els canvis. Sovint, amb aquesta finalitat, s'utilitzen canals metàl·lics, s'aixequen columnes per suportar les lloses del sòl.

Quan es combinen zones, la cuina pot aconseguir les funcions d'una sala d'estar i fins i tot una oficina. És a dir, treu les parets, canvies l'espai, es converteix en un estudi, però a causa d'una zonificació competent, acabes amb una habitació més. Sí, pot ser que no estigui darrere d'una paret sòlida, però fins i tot visualment, aquesta zona es percebrà com una habitació separada.

Si la cuina es defineix en un passadís o passadís, això també pot fer un apartament de tres habitacions a partir d'un original de dues habitacions. Si l'habitatge disposa de rebost o vestidor, podeu enderrocar-lo i utilitzar-lo per augmentar les habitacions.

En lloc d'una cuina, hi haurà una habitació independent amb una finestra. És lògic que a la nova ubicació de la cuina seria més prudent instal·lar no una instal·lació de gas, sinó elèctrica. I també s'haurà de fer front al sistema de ventilació de la nova cuina.

Els dubtes poden sorgir entre les famílies que creuen que la gent, entrant a un apartament, entrarà immediatament "des del carrer" a la cuina. Però això és una qüestió de comoditat, neteja, acceptabilitat. Actualment hi ha molts habitatges semblants, i a la gent li agrada la cuina, que comença gairebé des dels primers metres de l'habitatge. I molts d'aquests apartaments semblen molt bonics.

Inicialment, heu d'augmentar l'espai de l'habitació original: descarregueu-lo. I és millor fer-ho començant pel passadís. Si hi ha molts armaris i tauletes de nit, realment poden desordenar l'espai. Pensa de què pots desfer-te, com optimitzar l'espai.

De vegades, una solució lògica seria combinar un bany amb un lavabo, eliminant així una porta. Podeu ampliar el passadís d'aquesta manera i després passar a la sala d'estar. Aquesta transformació és bona a "Khrushchev", on el passadís no és molt gran, però les habitacions són força àmplies.

Els elements decoratius faran que la disposició de la nova habitació sigui més fàcil i harmoniosa. Les solucions de disseny poden ser molt diferents.

• Joc de colors. Si el terra i la zona del sostre es fan uns tons més clars que les parets, l'espai semblarà més gran i el sostre apareixerà més alt. Els colors freds també amplien visualment l'espai. Però els colors brillants el comprimeixen principalment.

• Elevació visual del sostre. Si teniu sostres alts al vostre apartament, podeu construir un entresòl tancat. I també hi podeu posar prestatges per a llibres. I una prestatgeria normal, si està feta fins al sostre, augmentarà visualment l'alçada de l'habitació.

• Mirall i superfícies brillants. El mirall és el "expansor" més eficaç de l'espai. Els sostres brillants fan el mateix.

Per aconseguir una habitació nova i optimitzar-la, l'estil escandinau és perfecte. Per tant, tots els consells de disseny, espiats als interiors scandi, s'han de desar a les adreces d'interès.

És millor resoldre tots els problemes controvertits i problemàtics immediatament amb especialistes. En el curs de les reparacions ja desplegades, serà més difícil fer-hi front. Preguntes freqüents i recomanacions relacionades:

• les portes interiors en convertir un apartament de dues habitacions en un apartament de tres habitacions poden aparèixer en diferents llocs, perquè els molls no seran portants;

• si la cuina no es subministra amb gas, combineu-la amb una habitació adjacent: obteniu un espai gran però multifuncional;

• la manca de metratge es corregeix en part amb l'ús de nínxols, grans armaris encastats, trasters, vestidors;

• podeu pensar en l'opció d'utilitzar una lògia o un balcó;

• però el que no es pot fer és enderrocar murs de càrrega, fer obres de bloqueig de l'accés a les comunicacions i moure radiadors.

I, per descomptat, és impossible combinar apartaments de pisos adjacents, desmuntant els sostres entre pisos.

I aquí teniu els esquemes concrets, imatges que mostren com podeu fer un apartament de dues habitacions de tres habitacions. Oferim 5 reformes reeixides.

• La petita cuina i el rebedor es van convertir en un compromís en aquest cas. I el bany segueix sent accessible només des de la sala d'estar. Però, en general, l'opció és definitivament bonica.

• Pla de reurbanització de "Khrushchev". La recepció de l'estudi està implicada en la fusió de la cuina i la sala d'estar. Resulta que les 3 habitacions seran petites, però si és important personalitzar l'espai, aquest esquema té èxit.

• No és la solució més familiar, però val la pena considerar-la. Part de l'espai roman sense finestra, i aquí ja cal resoldre de manera competent el problema de les particions i la decoració.

• Una de les opcions més senzilles i populars. La sala rectangular està dividida per la meitat. Probablement, la solució és la més senzilla, però cal pensar en la partició: hauria de permetre que la llum passi al màxim a l'habitació acabada de formar després de la renovació.

• El dormitori serà petit, però ho serà. La sala d'estar és compacta, l'habitació dels nens és uns paràmetres excel·lents. Si no us confonen el nombre d'habitacions, tingueu en compte aquesta opció.

Decisions encertades i reparacions ràpides!