Exemples de planificació d'una parcel·la de 10 hectàrees: idees pràctiques de col·locació

Segur que tothom tenia ganes d'escapar del bullici de la ciutat i retirar-se amb la natura en una acollidora casa de camp. D'una banda, aquesta solució és un gran avantatge, ja que l'ecologia urbana no es pot comparar amb l'aire més net que t'espera als suburbis. No obstant això, hi ha una sèrie de dificultats que caldrà resoldre per viure més còmode en una casa de camp. Avui, com a exemple, agafarem una parcel·la rectangular estàndard amb una superfície de 10 acres (25x40 m). Vegem com col·locar correctament edificis residencials i no residencials en aquesta zona.

En primer lloc, val la pena parlar dels avantatges i desavantatges del territori d'aquesta zona. L'únic inconvenient és la grandària de la finca en si. El petit espai limita una mica els propietaris. Tanmateix, també es pot atribuir als seus avantatges, ja que la compacitat del territori permet controlar de prop el jardí i l'horta.

Tanmateix, unes senzilles recomanacions us ajudaran a retirar-vos fins i tot al carrer més poblat, creant un ambient acollidor i confortable.

Una planificació competent comença amb un projecte, que indicarà el lloc de construcció de futures estructures residencials i no residencials.

Els edificis residencials inclouen:

• la casa mateixa i els camins que hi condueixen;
• el lloc on es troben les mascotes (casetes, aviaris i altres);
• zona esportiva i recreativa (tot tipus de miradors, zona de pícnic, etc.);
• estructures decoratives;
• jardí.

Pel que fa a la zona no residencial, es divideix condicionalment en dues subcategories: dependències i una zona agrícola.

Els primers són:

• zona de cria d'animals (gallines, conills i altres animals);
• edifici de garatge;
• bany, banyera o dutxa;
• graner;
• lloc de residus.

Pel que fa a la zona agrícola, aquest és un lloc per conrear hortalisses, plantar arbres, etc. Cadascun dels elements anteriors s'ha d'enumerar al projecte (si, és clar, el proporcioneu).

Cal construir sobre això i decidir quines estructures deixar, quines enderrocar, què fer amb els arbres existents o simplement crear un territori des de zero.

Naturalment, si tens finances, és preferible treballar amb una zona absolutament neta, ja que pots començar a plasmar totes les idees concebudes des dels primers minuts. No obstant això, val la pena recordar que les obres de construcció s'han de dur a terme d'acord amb les normes vigents de "planificació i desenvolupament dels nuclis i nuclis urbans". Aquest document estableix els codis de construcció actuals, observant quins, les futures estructures es mantindran en una base totalment legal.

Després d'haver decidit quins edificis estaran presents al futur lloc, cal distribuir-los correctament.

Per fer-ho, cal tenir en compte les característiques de l'entorn, la llum solar i una sèrie d'altres matisos:

• Per comoditat, cal preveure la presència d'una carretera o camí per a cada element individual.
• La construcció d'un edifici d'habitatges s'ha de preveure a certa distància de la carretera. Això es fa per tal de millorar el rendiment de l'aïllament acústic i de pols.
• També cal mantenir una distància de 8 m de la casa al bany i del lavabo al pou.

• Les tanques (tanca des del carrer, així com una tanca entre dues zones adjacents) no han de ser sordes. En cas contrari, cal obtenir l'autorització escrita corresponent dels propietaris de les cases veïnes. A més, la tanca ha de passar a 3 m de l'edifici d'habitatges, a 4 m del local amb bestiar petit i a un metre d'altres estructures.
• Pel que fa als arbres, el límit de les parcel·les ha de ser de 4 m d'arbres alts, 2 m d'arbres de mida mitjana i un metre d'arbustos. La distància entre edificis residencials de dues parcel·les veïnes no hauria de ser inferior a 10 m (idealment - 15 m);

Hi ha diversos esquemes d'ordenació "estàndard", un dels quals s'ha de desmuntar amb detall.

L'entrada des del carrer ens porta a l'aparcament, al costat del qual hi ha una casa amb terrassa. També hi ha un parc infantil prop de la casa. A la banda de llevant, hi ha un llarg camí que recorre tot el llarg de la finca. Immediatament en sortir de casa, podem observar un estany decoratiu i una zona d'esbarjo familiar amb mirador i barbacoa.

A més, hi ha jardins i jardins. Es planten arbustos i arbres a tot el perímetre de la tanca. Els llits de verdures es substitueixen per un jardí amb flors precioses, i al final de la finca hi ha un lavabo, una casa de banys i altres estructures no residencials (per exemple, un graner). En aquest esquema, no s'ofereix un edifici per al bestiar, però si es desitja, l'estany decoratiu es pot substituir per aquesta estructura, mentre es canvia lleugerament el lloc per al cultiu de verdures.

Per a aquells que no siguin partidaris del conservadorisme, es pot oferir una versió més moderna. La seva essència rau en el fet que la casa està situada pràcticament al centre d'una parcel·la de 10 hectàrees i està envoltada d'un jardí i altres edificis.

Dos camins porten des de la tanca fins a la casa: el primer és de grava (per a un cotxe), i el segon és un camí de passeig decoratiu estret fet de pedra natural. L'espai habitable és una casa combinada amb garatge i porxo. Al voltant es planten arbres i arbustos alts. Darrere de la casa hi ha un mirador amb una zona de pícnic, al voltant de la qual es planten matolls i una casa de banys en forma de triangle. El lavabo es troba gairebé a la cantonada del lloc (darrere del mirador).

Aquesta opció és adequada per a aquelles persones que no tinguin ganes de conrear hortalisses o que no tinguin intenció de criar bestiar. Aquesta opció és un exemple de casa rural on cal parar atenció al jardí gairebé tot el temps.

Per tal d'assignar una parcel·la de 10 hectàrees entre la resta, es recomana fer una tanca viva. Es tracta d'un gran nombre de plantes enfiladisses que creixen al llarg del perímetre de la tanca i donen una individualitat a una casa de camp, i tampoc contradiuen les regles per construir assentaments rurals.

Com a canvi, podeu crear algunes elevacions al terreny, que també testimoniaran la individualitat del propietari.

Els turons són de diversos tipus i depenen directament del pendent:

• Si el pendent és petit, es poden col·locar terrasses (sembla capes separades de terra, superposades les unes a les altres).
• Amb una lleugera inclinació, es poden instal·lar estructures especials de retenció. També són adequats els talussos fets de material natural (pedra, etc.).
• Si el pendent del lloc és superior a 15 graus, es recomana instal·lar escales especials.

Camins sinuosos, terrasses, escales i altres elements del disseny del paisatge ajudaran a expressar tant les característiques individuals de la zona com la individualitat dels propietaris.

Per últim, però no menys important, a la llista hi ha un sistema de drenatge o sistema de drenatge. Evita l'acumulació excessiva d'humitat al sòl, que pot danyar la base de les estructures.

Hi ha diverses opcions per organitzar un sistema de drenatge: tancat (constituït per una sèrie de canonades subterrànies) i obert (séquies de drenatge). S'instal·la un sistema tancat si una zona determinada es caracteritza per una gran quantitat de precipitació o hi ha un alt nivell d'aigua subterrània. Un sistema de drenatge subterrani és un nombre determinat de canonades que drenen l'excés d'humitat cap a la carretera.

Es col·loquen sota una lleugera inclinació per tal de crear les condicions necessàries per a l'autoeliminació de la humitat. Es recull mitjançant forats especials que es foren a les parets de les branques de les canonades. El diàmetre d'aquests forats no ha de superar els 2 cm, en cas contrari el sistema de drenatge s'obstruirà amb terra.

Com a resultat, les canonades es cobreixen amb runes, es col·loca brossa a sobre i la capa superior ja és terra que es pot utilitzar com a llits vegetals o per a altres finalitats.

De tot l'anterior, podem concloure que només depèn de tu quin tipus de parcel·la de 10 hectàrees serà (rectangular, triangular o qualsevol altra). Pots plasmar qualsevol idea per crear un racó acollidor on sigui agradable no només per a tu, sinó també per als teus convidats. El compliment de les normes de construcció i la imaginació són els vostres dos ajudants en l'ordenació del terreny.

Un exemple de la disposició i el disseny del paisatge d'una parcel·la de 10 hectàrees, vegeu el següent vídeo.