Distància des de la casa fins al límit del solar i altres edificis

La distància des de la casa fins a la vora del lloc està regulada per molts documents reguladors: des de SNiP fins a les normes de seguretat contra incendis. Tots ells s'han d'observar estrictament durant la construcció, en cas contrari, serà impossible legalitzar l'estructura. També es tenen en compte les normes i la distància per al sagnat entre cases de parcel·les veïnes: la seva violació pot provocar la demolició d'edificis.

Quan es construeix una casa de camp o casa de camp privada, el compliment dels requisits establerts per a l'allunyament dels objectes entre si dins del mateix assentament, SNT o de la carretera és de particular importància. Totes les distàncies estàndard es calculen segons SNiP. Aquest document conté informació sobre els límits mínims, dels quals no es recomana desviar-se. Per als objectes IZhS i SNT són diferents. Els principals estàndards en els quals confiar:

• SP 11.106.97 (determina la disposició del lloc);
• SNiP 11.03.99 (regula IZHS);
• SNiP 30/02/97 (per a la construcció de cabanes).

És a la documentació oficial que podeu trobar informació útil sobre quanta distància ha de romandre durant la construcció d'una casa privada a la paret dels edificis i estructures veïnes, així com a la vora del terreny o del jardí. Totes aquestes normes es desenvolupen tenint en compte les normes de seguretat contra incendis i sanitàries. En la lluita contra la construcció espontània d'habitatges temporals en associacions de jardineria, van aparèixer les seves pròpies regulacions en el sagnat de la casa d'un veí a la seva pròpia casa de camp.

En determinar la distància admissible a l'edifici des de la carretera o tanca, des de la vora del lloc, és imprescindible tenir en compte l'estat de l'objecte. Per exemple, en un lloc ja desenvolupat, la col·locació d'una casa i un bany es realitzarà tenint en compte diferents recomanacions. La presència de dependències, arbres també limitarà l'espai per a les maniobres.

També es regula la ubicació dels trams en relació a la calçada. La construcció d'una casa en aquest cas es realitza tenint en compte tots els requisits establerts. Amb una ordenació adequada del territori en els terrenys amb l'estatus de construcció d'habitatges individuals, s'haurien de comptar amb voreres o vies per a vianants, així com passos contra incendis per a vehicles especials. Els requisits bàsics són els següents:

• per a edificis de diverses plantes amb una alçada de fins a 10 pisos, la distància de la casa a la carretera s'estableix en un rang de fins a 8 m;
• per als objectes IZhS, quan es dissenyen, col·loqueu almenys 5 m, aquesta distància s'estableix des de les estructures que sobresurten de l'edifici fins al llit de la carretera;
• des d'un passatge o un carril fins a un edifici d'habitatges privats, es mantenen com a mínim 3 m.

També val la pena tenir en compte els requisits generals. Per exemple, des de l'autopista fins als pobles en estat de SNT durant el procés de disseny, es retrocedeixen almenys 25 m. La distància als edificis residencials hauria de ser de 50 a 100 m, depenent de l'estat de la carretera (federal o importància local).

Quan es mesura la distància des de la tanca o la vora del lloc, cal recordar que la violació dels requisits de la legislació en l'àmbit de la construcció comportarà no només grans sancions, sinó també el desmantellament d'objectes erigits no autoritzats. Hi ha pautes bàsiques.

• Hi ha d'haver almenys 3 m des de la tanca fins a l'edifici d'habitatges.En presència d'edificis en zones adjacents, la distància total entre ells es tria tenint en compte el compliment de la norma per a cada objecte.
• No es troba a menys d'1 m de la banyera, lavabo o fossa sèptica No està permès col·locar una latrina i un safareig més a prop.
• Abans dels edificis de serveis públics, miradors independents, s'estableix un estàndard d'1 m.
• Es manté una distància d'almenys 1 m amb els aviaris utilitzats per a la guarda d'animals de companyia, galliners, galliners.
• La distància als arbres i arbustos es determina en funció de la seva alçada. Les espècies de creixement baix es poden localitzar a una distància d'1 m de la vora del lloc, la tanca. Els arbres de mida mitjana, els cultius de fruites nans es col·loquen a 2 m o més. Les espècies altes es planten a una distància de més de 3 m.

La comprovació de compliment, tenint en compte aquestes normes, es realitza quan es dibuixen els límits del territori al pla cadastral, així com en absència d'oportunitats per al compliment exacte dels GOST. La tanca en si entre trams adjacents no pot ser contínua superior a 75 cm Des del costat del carrer no s'apliquen prohibicions, la tanca pot tenir una estructura contínua. Els edificis no es poden situar a prop de la tanca del veí; en cas de disputes, aquesta col·locació es considera il·legal.

Un mínim de 15 m de retrocés de la tanca del solar al bosc, aquest factor es té en compte a l'hora de crear i distribuir les parcel·les. Si hi ha un garatge autònom, s'ubicarà com a mínim a 1 m de la tanca. Des del límit des del costat del carrer, el pas general durant la construcció de la casa retrocedeix 5 m.

Molt sovint, el procés de construcció es retarda durant molts anys. Al mateix temps, les dependències apareixen per primera vegada als objectes, i només més tard, els residencials. En aquest cas, a l'hora de dissenyar-los, es tenen en compte les normes de seguretat contra incendis, indicant a quina distància es poden situar els objectes entre si a la mateixa zona. Com més dens sigui l'edifici, més important serà el compliment dels requisits establerts. Els límits s'estableixen per als objectes IZHS.

• Des d'un bany o dutxa d'estiu, bugaderia. Si hi ha aquestes estructures al lloc, cal mantenir almenys 5-8 m entre elles, depenent del material del qual s'han erigit els objectes. Aquesta norma és rellevant per a objectes amb drenatge extern.

• S'ha de mantenir una distància d'almenys 10 m de la casa des del vàter o de la fosa, fossa de compostatge. Al mateix temps, s'observa una distància de 50 m a la font de subministrament d'aigua a la zona des d'aquests objectes.

• Des de les dependències fins a un edifici residencial, s'acostuma a mantenir un rang de 15-25 m. Molt depèn de com s'utilitzen els materials combustibles en la construcció d'instal·lacions al lloc.

• Des d'aus de corral, estaques de vaques, cal mantenir una distància d'almenys 4 m. Si s'incompleixen els requisits de les normes sanitàries, l'objecte es pot enderrocar en funció dels resultats d'una decisió judicial. Està prohibit connectar aquests locals directament a la casa, apropar-los a les tanques que separen les zones veïnes, fins i tot en les condicions de SNT.

• De l'hivernacle a la paret o estructures sobresortints d'un edifici d'habitatges suporten una distància d'almenys 100 cm.

• Des del fumador, barbacoa, cuina d'estiu, una altra font potencial de foc obert, cal retirar-se almenys 3 m de la tanca i mantenir un interval de 8 m de l'edifici d'habitatges.

La distància entre edificis residencials dins d'un mateix assentament ha de seguir estrictament les normes.És important entendre que només 1 casa amb una alçada de no més de 3 pisos es pot ubicar en 1 lloc al territori de la terra IZhS. Els territoris adjacents amb una tanca o frontera entre ells es construeixen d'acord amb les normes. La seguretat contra incendis requereix tenir en compte en aquest cas a l'hora de planificar els materials amb què es construeixen els objectes.

• Entre cases de fusta. Els requisits més estrictes s'imposen a la distància entre ells. Les directrius estàndard per a l'elecció de la distància prescriuen deixar almenys 15 m entre edificis residencials adjacents fets de materials combustibles.

• Entre edificis de maó i pedra amb biguetes de fusta. En aquest cas, la classe d'inflamabilitat assignada prescriu col·locar objectes a una distància d'almenys 8 m els uns dels altres, i els seus sostres han d'estar situats en diferents direccions. S'estableixen requisits de distància similars per a les instal·lacions de desenvolupament combinat si els edificis estan construïts amb materials diferents.

• Entre edificis residencials fets de materials no combustibles. Aquesta categoria inclou el formigó, les estructures de formigó armat, així com els edificis de pedra. Entre aquests objectes, podeu mantenir una distància de 6 m - 3 m des de la frontera entre els llocs per a cadascun. Això és convenient per als propietaris de petites parcel·les.

És a dir, quan es mesura, cal guiar-se per la ubicació del balcó, porxo, terrassa. En presència de calderes, edificis de garatge adjacents a la casa, les distàncies indicades es mesuren des de les seves parets.

• A l'inici d'una nova construcció, el respecte de les distàncies recau precisament en el seu iniciador. Si els veïns han incomplert prèviament les normes sanitàries o d'incendis establertes, els requisits generals per als sagnats dels límits d'edificis o d'un solar segueixen vigents.
• Quan es construeix una casa en un solar adjacent a un terreny buit o barranc, podeu instal·lar tanques de qualsevol tipus i alçada, no seguiu massa estrictament la normativa vigent. Aquesta relaxació es deu a la manca de veïns.
• Quan els edificis residencials es troben en zones veïnes, es permet la seva construcció amb la part posterior entre si. En aquest cas, es pot mantenir una distància inferior a 3 m al límit del lloc.
• En absència d'oportunitats per complir amb els requisits de seguretat contra incendis, s'han de fer càlculs individuals i aprovar el projecte. Per exemple, simplement no funcionarà retrocedir 15 m de casa en casa quan es construeixin objectes de fusta en una àrea petita.
• Qualsevol ampliació és un motiu per canviar els límits. Per exemple, des de la caixa del garatge adjacent a la superfície de les parets exteriors de l'edifici, haureu de comptar enrere fins als edificis veïns, inclosos els situats al lloc adjacent.
• Quan es realitzen càlculs preliminars, és important tenir en compte no només el plànol del lloc. Es coneixen situacions en què la diferència en el nombre de pisos d'objectes va provocar l'aparició de demandes de veïns. L'ombrejat excessiu, qualsevol altra reclamació possible, és millor preveure-ho amb antelació.

És impossible tenir en compte totes les subtileses en el context de la legislació en constant canvi. Però si seguiu les recomanacions bàsiques, es poden evitar problemes.